1、招标条件

本招标项目蚌埠新奥燃气发展有限公司2025年度物业服务已获批准，项目资金来源为自筹，招标人为蚌埠新奥燃气发展有限公司。

2、项目概况和招标范围

2.1 服务地点：(请登录)

2.2 资金落实情况：已落实

2.3 招标范围：蚌埠市新奥燃气2025年度物业管理服务。办公楼楼宇建筑公用部位的管理和日常小型维护。

公共设施、设备的管理和日常小型维护 (包括院落广场、一层展示厅、接待厅、会议室、培训教室、多功能

厅、大厅、公共走道、应急楼梯、公共卫生间、开水间、电梯轿厢、各楼层设备间、屋面、退层平台、驾驶

员值班室、值班室、客房、新怡绿洲员工宿舍公共区域等。楼宇公用部位的卫生，室内外公共场所卫生（主

要领导办公室、会议室卫生等），垃圾的收集清运。内、外部车辆引导停放。巡视维持好办公区的正常工作

秩序。

2.4 合同周期：2025年1月1日-2025年12月31日

2.5 服务质量：合格

3、投标人资格要求

3.1投标人应为在招投标中心注册的供应商，且具备中华人民共和国企业法人营业执照，经营范围包含物业

管理（以营业执照经营范围为准）；

3.2项目负责人具有3年以上物业管理相关经验（以业绩合同为准，提供合同封面、签署页及关键页等），项

目负责人须为本单位在册人员，应提供近一个月及以上的社保证明(必须包含养老)；3.3资信情况应满足以下要求：

① 未被列入最高人民法院失信被执行名单，提供近3年的财务审计报告（2021年1月1日-2023年12月31日

，经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。投标人成立不足3年，提供成立至今经会计师事务所或

审计机构审计的财务审计报告），财务审计报告严禁造假，一经发现，将被否决投标资格。

② 近三年内未受过有关部门出具的涉及质量、安全事故的行政处罚或刑事处罚。

③ 没有因安全事故、质量事故、资质造假等不良记录在暂停承接业务处罚期内及被有关部门取消资质、责

令停业、企业财产被查封、冻结或处于破产状态

3.4投标人必须承诺为所有服务人员购买工伤保险及意外保险；

3.5投标人必须承诺遵守招标人的物业服务标准及要求（详见第四章）；

3.6投标人近三年（2022年1月1日至今）有承接过物业服务项目（以合同为准，提供原件扫描件或加盖公章

的复印件扫描件）；

3.7 提供《廉洁自律承诺书》；

3.8本次招标不接受联合体投标；

3.9投标联系人必须与投标委托代理人一致，应提供劳动合同、社保证明（近一个月及以上的社保证明(必须

包含养老)）；

3.10投标人应保证投标函中的投标报价与招标平台填报的数据一致，否则报价分得0分；

3.11合同中签约联系人，应为投标单位在册人员。如在中标后，经招标人核实中标人存在围标、串标、资质

挂靠、借用、非法转包、违法违规分包等行为，有权取消其中标资格；如在合同履行过程中发现上述违法行

为及安全质量事故，招标人有权终止合同，将中标人列入黑名单，并追究相应责任。

4、招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年11月28日16:00至 2024年12月9日17:00（北京时间）。

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