一、项目基本情况1、项目编号：ZB-SJ********、项目名称：松江南部大居嘉富苑和联民雅苑社区商业整体租赁项目3、简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目整体租赁总面积为********平方米。其中：嘉富苑位于松江区车###路255###市属保障房项目，该项目配套社区商业设施用房共计********平方米，房屋为三层结构。联民雅苑位于松江区车###路388弄，属区属保障房项目，该项目配套社区商业设施用房共计********平方米，房屋为二层结构。4、功能定位：应根据法律法规及相关要求进行商业规****划、业态布、招商和经营管理等。需以满足周边居民日常“开门七件事”为****主要业态布要求，引入便利店、###市、药店、餐饮店等生活服务必备业态、各类零售业态及品牌企业入驻。同时，为了确保地方社会稳定和集体资产安全运营，业态设置限制类和严禁类。其中严禁类为：劳务中介，无证无照诊所****、棋牌室和吧等涉嫌违法违规类经营业态。其中限制类为：易产生大气污染或噪声污染的现场加工、歌舞娱乐场所等不符合南大居产业、商业导入方向的业态。5、租金单价：投标人应在投标文件中自报向招标人缴纳的租金单价。但自报的租金单价不得低于********元/天/平方米。6、租金涨幅：租金单价每三年递增一定幅度：第一、二、三年按中标价计取；第四、五、六年的租金单价在第一、二、三年的租金单价基础上增加5%；第七、八年的租金单价在第四、五、六年的租金单价基础上增加5%。7、租赁期限：自合同签订且房屋实际交付之日起8年（不包含免租期）。 二、合格投标人的资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、法人依法设立的分支机构以自己的名义参加政府采购活动时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的授权其分支机构在其经营范围内参加政府采购活动并承担全部民事责任的书面授权。法人与其分支机构不得同时参与同一项目的采购活动；3、单位负责人或法定代表人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包件或者未划分包件的同一项目投标；4、未被列入“****信用中国”站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和中****国政府采购(********)政府采购严重违法失信行为记录名单；5、本次招标不允许联合投标。

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