（一）备案编号：哈松物招备

（二）招标人：哈尔滨欧美亚首创置业有限公司

（三）(请登录)

（四）项目名称：哈尔滨市松北区汀澜湾一期、二期项目前期物业服务

（五）物业用途：带电梯住宅高层、住宅多层、商服、地下车位

（六）服务标准：按照《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行四级物业服务标准

（七）物业服务费：住宅高层最高限价：1.6元/月/㎡；商服最高限价：4元/月/㎡；住宅多层最高限价：1.54元/月/㎡；地下车位100元/月/个；电梯：按《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）

（八）管理期限：自物业服务合同签订之日起3年

（九）招标方式：公开招标

（十）项目概况：项目总用地面积11874.92㎡，总建筑面积23799㎡，地上建筑面积14249㎡，地下建筑面积9550㎡，其中高层住宅10290.82㎡，多层住宅3398.77㎡，商服265.38㎡，车位83个，其中地上车位20个，地下车位63个，物业管理用房107.24㎡，位置：2#楼一层。

（十一）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。

（四）本项目不接受联合体投标；

三、招标文件获取

（一）获取招标文件时间：2024年11月25日9时至2024年11月29日16时，招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。

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