一、重要提示1、郑重声明：本次资产拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责，依照《中华人民共和国企业破产法》第112条之规定，在破产平台处分债务###县海****昌置业有限财产。2、拍卖依据：管理人依###县人民法院2023年9月13日 (2023)甘0421破1号《民事裁定书》；2023年11月27###县人民法院(2023)甘0421破1号之一《民事裁定书》；2024年4月28###县人民法院(2023) 甘0421破1号之二《民事裁定书》； 2024年11月4###县人民法院(2023) 甘0421破1号之四《复函》，###县海****昌置业有限的资产进行公开竞价拍卖。3、竞价前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及相关要求，进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托**反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参买。4、买受人自行办理竞买后的资产权属过户手续，由管理人配合买受人；由竞价拍卖产生的资产变更登记所涉及产生的全部税、费等费用由买受人承担。5、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。6、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产评估报告书》中土地使用权、建筑物及构筑物、机器设备资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实，承担投资风险。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，故请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并自行承担由此引发的所有责任。二、拍卖标的1###县海****昌置业有限酒店用地及酒店，宗地面积********平方米、 地上房屋建筑面积********.52平方米， 房地产评估净值 47,511,********元；（证载产权范围外的非产权资产不在拍卖范围内，具体以产权证书登记的资产范围为准，由管理人负责解释）。2、酒店西侧自建********平方米的钢结构盆景园、********平方米厨房、********平方米临时用房及假山2座，评估净值1,196,********元；3、机器设备及配套设施包括酒店附属设施、用品、办公设备等113项，评估净值1,369,********元；4、存货等零星物资136项，评估净值1,034,********元；5、甘D7B729号轻型非载货专业作业车一辆，净值52,********元；以上资产评估价值51,163,********元。具体信息详见：甘肃衡信资产评估事务所出具的甘衡评报字(2024) 第007号《资产评估报告书》。依据《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题的规定》，现以第三次流拍价36,913,********元降价20%后的29,530,********元为本次保留价进行拍卖，保证金:1,480,********元, 竞价幅度20,********元。拍卖公告期：2024年11月5日至2024年11月20日，公开拍卖日期2024年11月21日10时至2024年11月22日10时止(延时除外)。对上述标的权属有异议者，请于2024年11月15日前与管理人联系，联系电话: 177********，198********

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