一、重要提示1.郑重声明：本拍卖标的系破产管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责,依###市中级人民法院（2018）甘01民破2号之三民事裁定书在破产强清平台处分债务人的财产。2.竞拍前请务必遵照《拍买公告》《拍买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样，调查标的物信息（如在建工程过户要求、税款金额及缴纳要求、在建工程设计规划、续建施工要求及续建成本、在建工程续建的时间要求和相关手续办理的配合要求、需对拆迁安置债权人商铺的整体续建、在建工程已经发生的续建成本、与在建工程相关尚未终结的诉讼、在建工程可能存在的其他风险等），了解竞买资质委托**反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3.永登锦龙房地****产开发有限（以****下简称锦龙）将配合买受人办理在建工程的建设手续、房屋所有权过户手续和财产移交。可能产生的续建工程成本及手续费用、变更登记和财产移交、税款及不可预料费用等费用均由买受人承担。4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据；竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准。法院与破产管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。竞买人付清拍卖款后，应当尽快按照该工程的设计规范和要求****续建，锦龙、破产管理人进行必要的配合。本次拍卖标的中包###县农村信用合作联社诉讼主张权利的一层********平方米，该权利已经生效###市中级人民法院（2023）甘01民初711号民事判决书确认。现等###县农村信用合作联社诉讼排除其他权利。###县农村信用合作联社主张权利能够得到生效法律文书确认并排除其他权利，则与其他商业拆迁安置债权人享有同等权利义务，竞买人支付的该部分相应价款，由破产管理人无息退还给竞买人。本次拍卖标的的续建费用由竞买人自行承担，拆迁还建商铺的续建成本由拆迁安置权利人自行承担，但竞买人需先行垫付，待向权利人交付商铺时，由权利人承担。在建商铺的续建成本费用应由竞买人与破产管理人共同委托**成本测算及造价成本核定，相关费用由竞买人承担。拆迁安置权利人承担续建成本的计算方式为：1-4层及地下1层商铺共计********平方米整体续建工程款除以********平方米为商铺每平方米续建成本；拆迁安置权利人按照所取得房屋面积乘以每平方米续建成本向竞买人支付续建资金。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担风险。竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。二、 拍****卖标的锦龙开发的位###县城关镇的华悦综合商贸大厦在建房地产项目中共计********平方米未建成现状商业在建工程。具体资产明细以甘肃恒通资产评估事务所（特殊普通合伙）甘恒评报字第002号资产评估报告###市中级人民法院（2018）甘01民破2号之三民事裁定书、相关优先权人确认债权的相关生效法律文书及优先债权人拆迁依据的合同等相关文件为准。评估价：********元，第四次拍卖起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：********元。对上述标的权属有异议者，请于2024年 11月7日前与管理人工作人员联系（联系人：张静，联系方式：***-*******、189********、136********）。

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