一、项目基本情况
（一）资产类型及面积：
工业用地（空地），
********
平方米
。
（二）标的物所在位置：
东涌镇
东涌村
2队泽亨厂后面土地，东至河，南至2队土地，西至1队土地#####路东涌段84号厂房。
（三）资产使用范围
：
工业、仓库、办公室（不得产生大的噪音，环评不通过的行业），用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。
（四）租赁
/承包期限：
20
年
，自
2025
年
2
月
1
日起至
2045
年
1
月
31
日止，
无
免租期。
（五）交易底价
和竞价阶梯
：
********
元
/年/
宗，
竞价阶梯为
500
元
/年/
宗
。
（六）租金递增方式：
每三年一次，每次递增
5%
。
（七）租金收取方式：
租金按年为一期收取，
每年的
2
月
1
日前交付当年承包款，逾期不交当违约处理
。
（八）交易保证金为￥
********
元，以转账
（含
网上转账
，不接受现金存款）
形式于
2024
年
9
月
26
日至
2024
年
10
月
10
日缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理****服务平台（址：
http://********
）进行注册及报名，
保证金
账号
：
系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号
，一个保证金账号对应一个项目
，保证金
缴纳
银行：
中国银行广州
南沙金洲
支行
，账户名：
###市南沙区供销合作联社
；各竞****投报名人凭上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。
未能中标的竞投人所缴纳的保证金在
交易结果公示结束后
7
个工作日内
原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工
作日内未与村、社集体经济组织签订
中标确认书和
合同的
（有
法定
理由除外）
，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回
。
（九）合同履行保证金
为￥
********
元，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：
竞投
人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，
金额不符的由集体经济组织与中标人结算
）。
（十）合同签订后
1
天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金
7
天后没收合同履行
保
证金，合同违约后按每天
1
‰计算违约金，合同期满后
当
天完成场地清理。
（十一）交易所需的税费由
承租方
承担。
二、竞投人（单位）报名条件
（一）
竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）。
（二）广东###市南沙区东涌镇
东涌
股份合作经济联合社对
竞投
人的其他要求条件：
1.
2023年
东涌村辖区范围内
规上企业。

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