采购邀请书
1.项目概况与采购范围
1.1采购人：特变电工（天津）物业管理有限公司
1.2……
1.3项目名称：科技投资公司物业公司-武清总部园区后勤保障服务外包业务招标
1.4建设地点：天津市武清区新平路与智源道交叉口东80米武清“智慧产业园”园区
1.5建设规模：投资近15亿元
1.6计划服务周期：2025年-2026年（承包期限为1+3 年，首年合同期为一年，首年合同截止日前3个月，甲方依据乙方安全生产绩效、服务质量、月度绩效评定、需求响应时间、合理建议等综合表现进行评定，评价优良以上方可继续续约。）
1.7采购范围：武清总部园区会务服务、宴会服务、职工餐，详见第二卷技术规范书
1.8标段划分：无
2.应答人资格要求
2.1 通用资格要求
2.1.1应答人具有良好的商业信誉和银行资信，财务状况良好，没有处于被责令停业、破产状态，且资产未被重组、接管、冻结。
2.1.2具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司,或同一母公司的子公司,或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段应答,否则均按无效应答处理。
2.1.3应答人至应答截止时间前3年内无行贿犯罪记录。
2.1.4根据《供应商不良行为管理标准》的规定，应答人存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为，且在处理有效期内的，不得参加相应项目的应答。
2.1.5根据最高人民法院、国家发展改革委、国家铁路局等九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号），应答人不得存在违法失信行为，不得被“信用中国”网站列入“黑名单”。
2.1.6根据《企业信息公示暂行条例》，应答人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入“经营异常名录”或者“严重违法失信企业名单”。
2.1.7本采购活动不接受贴牌代工，分包要求详见采购须知前附表。
2.2 专用资格要求
2.2.1注册及实缴资金要求：500万元以上。
2.2.2资质要求：具备物业管理、餐饮管理的相关资质。
2.2.3交付保证：具有相应的专业技术能力和售后服务能力，具有如期交货、圆满履约的能力。
2.2.4质量保证：具有标的相对应的、尚在有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业安全健康管理体系认证证书。
2.2.5业绩要求：本次招标要求投标人近5年（以合同执行结束时间为准），须具备同等规模及以上三个业绩（物业管理三个业绩、餐饮管理三个业绩，若有综合类服务含物业和餐饮服务的业绩，可视为一个物业业绩和一个餐饮业绩）。
2.2.6安全要求：近一年内企业未发生过重大安全事故。
2.2.7本次采购不接受联合体应答 。
2.2.8其他要求：（如有）。
3. 采购文件获取
3.1采购文件获取途径：凡有意参加者，请于2024年10月16日至2024年10月22日（法定公休日、法定节假日除外）下载采购文件。
3.2采购文件售价：人民币2000元，采购文件售后不退。
3.3保证金：人民币150000元

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