一、项目信息
（一）项目名称###市香洲区杨匏安纪念学校物业管理服务定点采购
（二）项目编号：pYJ-***-*******
（三）预算金额：150,********
（四）采购需求：
编号
服务描述
需求描述
数量
控制单价（元）
计量单位
1
需求详细说明:查看附件
（一）、安全、消防及交通管理
安全、消防及交通管理范围
1、整个校区的治安及各种设施、设备的安全保卫及相关工作，安防监控中心及区域监控中心的监控管理及相关设备的检查维护及管理。
2、所有建筑物、设施及有形物体的消防管理，消防系统的日常检查维护及管理，包括消防控制中心的操作台和联动控制柜、消防水泵房及相应的控制柜、消防喷淋系统、消防栓系统、防火门、消防排烟送风系统、烟感、温感、消防事故照明系统、消防报警系统、灭火器等(不含专业消防维护、消防设施的更新、维修等费用)。
3、按学校规定做好校区车辆的管理。
安全、消防及交通管理等工作质量要求
1、按岗位设置实行24小时值班和巡逻，保安人员政治素质过硬，服务形象佳，业务能力精，具备应急处理能力和消防救灾技能，服从有关部门的指挥和领导，保安人员年龄50周岁以下，100％持证上岗。
2、保安人员实行三级培训制，每周不少于6小时的技能培训和政治学习。
3、责任区域没有重大的刑事案件和交通事故。恶性案件发生率为0，一般性治安案件有效控制。案发现场得到控制并能及时报警和协助破案。
4、停车场车辆停放###路畅通，交通标志清楚，交通指挥及导引正确。
5、维持校园秩序，有效制止不法行为和违章行为。对公共设施的巡逻、防盗及时，没有因保安员疏于职责造成的案件，没有监守自盗现象。
6、突发事件应急预案、处理方案，反应快捷，保证事故现场秩序有条不紊。
7、消防管理工作符合国家消防管理法律法规，符合****并通过消防对重点消防单位的检查验收，不存在重大的消防隐患。同时制订有效的应急措施。建立三级防火组织，任命三级防火责任人。
8、建立消防管理责任制，建立义务消防队伍，每年定期进行消防法规、消防知识和消防技能培训，定期进行消防演习。
9、检查消防控制中心及消防系统是否配备齐全，完好无损，无火灾及其他安全隐患，安全通道畅通、标志明显，发现损耗及时报学校相关领导。
10、及时做好学校水、电、门、窗等维修工作；
11、做好学校复印工作；
（二）、清洁卫生及管理
1、根据学校实际需要，做好人员岗位配置。
2、清洁卫生管理范围
1）、楼宇的走廊、楼梯、卫生间、会议室、接待室、天台等公共区域的清洁和日常保洁(不含相关课室内的日常清洁)，2米以下墙面的清洁和日常保洁；
2）、校区所有室外###路、种植园、绿地等公共场地及设施；
3）、收集校区所有的垃圾并清运至学校校区配套的垃圾转运站（箱）。
3、清洁工作质量要求
1）、环境卫生管理制度和标准完善；
2）、清洁工态度热情，语言文明，服装整齐；
3）、环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准次数保洁；
4###街道办主管部门定期杀灭蚊、蝇、鼠，并做到无滋生源；
5）、有完备的“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发检查时，积极配合校方，搞好卫生工作，随叫随到；
6）、公共场所整体保洁质量符合建设###市环境卫生质量标准》一级质量要求，###市容和环境卫生管理条例》，场内公共走道果皮、纸屑、塑袋、烟头在每500㎡内≤1个。地面无垃圾、泥沙及明显污渍。
1
150,000
项
商务需求
编号
需求内容
1
（一）、安全、消防及交通管理
安全、消防及交通管理范围
1、整个校区的治安及各种设施、设备的安全保卫及相关工作，安防监控中心及区域监控中心的监控管理及相关设备的检查维护及管理。
2、所有建筑物、设施及有形物体的消防管理，消防系统的日常检查维护及管理，包括消防控制中心的操作台和联动控制柜、消防水泵房及相应的控制柜、消防喷淋系统、消防栓系统、防火门、消防排烟送风系统、烟感、温感、消防事故照明系统、消防报警系统、灭火器等(不含专业消防维护、消防设施的更新、维修等费用)。
3、按学校规定做好校区车辆的管理。
安全、消防及交通管理等工作质量要求
1、按岗位设置实行24小时值班和巡逻，保安人员政治素质过硬，服务形象佳，业务能力精，具备应急处理能力和消防救灾技能，服从有关部门的指挥和领导，保安人员年龄50周岁以下，100％持证上岗。
2、保安人员实行三级培训制，每周不少于6小时的技能培训和政治学习。
3、责任区域没有重大的刑事案件和交通事故。恶性案件发生率为0，一般性治安案件有效控制。案发现场得到控制并能及时报警和协助破案。
4、停车场车辆停放###路畅通，交通标志清楚，交通指挥及导引正确。
5、维持校园秩序，有效制止不法行为和违章行为。对公共设施的巡逻、防盗及时，没有因保安员疏于职责造成的案件，没有监守自盗现象。
6、突发事件应急预案、处理方案，反应快捷，保证事故现场秩序有条不紊。
7、消防管理工作符合国家消防管理法律法规，符合****并通过消防对重点消防单位的检查验收，不存在重大的消防隐患。同时制订有效的应急措施。建立三级防火组织，任命三级防火责任人。
8、建立消防管理责任制，建立义务消防队伍，每年定期进行消防法规、消防知识和消防技能培训，定期进行消防演习。
9、检查消防控制中心及消防系统是否配备齐全，完好无损，无火灾及其他安全隐患，安全通道畅通、标志明显，发现损耗及时报学校相关领导。
10、及时做好学校水、电、门、窗等维修工作；
11、做好学校复印工作；
（二）、清洁卫生及管理
1、根据学校实际需要，做好人员岗位配置。
2、清洁卫生管理范围
1）、楼宇的走廊、楼梯、卫生间、会议室、接待室、天台等公共区域的清洁和日常保洁(不含相关课室内的日常清洁)，2米以下墙面的清洁和日常保洁；
2）、校区所有室外###路、种植园、绿地等公共场地及设施；
3）、收集校区所有的垃圾并清运至学校校
（五）议价发起时间：2024年09月23日
（六）
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：6 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票

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