一、债务人的概况（一）企业基本信息1、天马定时器厂成立于1995年2月24日，企业类型为个人独资企业，投资人为王祖卫，出资额为9****30万元。住所地为浙江###市笕桥镇同心村委边，经营范围：定时器。 2****、天马时控成立于2009年7月1日，法定代表人为王祖卫，注册资本67****16万元，类型为其****他股份有限#****##市）。住所地###市江###街道同心社区七###市天马定时器厂一幢二、三层，经营范围：生产、加工：定时器、牵引器、排水泵。服务：定时器、牵引器、排水泵、仪表、电器的技术开发；批发、零售：定时器，牵引器，排水泵，电机，电器，仪表；货物进出口（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营）；其他无需报经审批的一切合法项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 （二）拟列入重整范围的核心资产情况1、天马定时器厂位###市上城区笕桥镇同心村七组的土地使用权，集体土地使用证编号杭江集用（2000）字第66号，证载使用权面积********平方米，土地所有者###市笕桥镇同心村村民委员会，用途为工业，土地等级柒级，使用权类型为拨用。根据天马定时器厂与同心村村民委员会订立的《关于土地使用权转让协议书》之约定，转让土地使用期限为50年，自1999年6月1日起至2049年5月31日止。该项资产的评估价为3,380,135元。2、天马定时器厂位###市上城区笕桥镇同心村七组的厂房、办公楼等房屋建筑物，建筑面积共23,******** 平方米，均为无证房产。关于前述房屋建筑物所占用的土地，其中的5434平方米土地系上述第1项资产中载明的天马定时器厂享有土地使用权的土地，其余土地目前均为天马定时器厂向同心社区居民委员会和同心股份经济合作社租赁的土地。前述房屋建筑物及构筑物的评估价共计30,971,039元。3、其他适宜列入重整范围的资产：（1）机器设备、电子及办公设备资产，评估价共计17,427,508元；（2）50项专利权、5项商标权、4项著作权和1个域名，评估价共计180,430元；（3）苗木资产，评估价共计138,827元；（4）机动车8辆，评估价共计326,400元；（5）对外投资的股权；（6）管理人认为应列入重整范围的其他资产。具体重整范围管理人有权根据实际情况进行调整。（三）项目优势债务人曾###市最早创立的民营企业之一，成立以来一直专注于定时器产品制造，是国内定时器行业的龙头企业之一，为美的、格兰仕、小天鹅等品牌产品做配套供应，提供智能自动###路、时间控制等服务，产品广泛应用于洗衣机、微波炉、电压力锅、电饭煲等电器中。企业厂区内的房地产宗地形状规整，建筑物分布合理，可直接投入生产。二、预招募须知（一）本次预招募公开进行，适格的意向投资人均可报名参与预招募程序。本预招募公告并非要约或者要约邀请，所披露的债务人相关信息并不当然替代意向投资人的尽职调查，不代表管理人对债务人现状的承诺。意向投资人应以自行尽调结果作为投资决策的依据，自行承担风险及可能产生的损失。（二）本公告不适用《招标投标法》相关规定，管理人有权视本案的实际情况决定调整、中止或终止本次意向投资人预招募和遴选，且对此不承担任何违约或赔偿责任。报名参加预招募程序的意向投资人由此所产生的费用和支出等均由意向投资人自行承担。（三）上述厂房一部分占用土地目前处于承租状态，重整交接后投资人可自行与同心社区居民委员会和同心股份经济合作社沟通协商继续租赁事宜。

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