一、拍卖标的###市开###街道办事处工业园区的厂房、办公楼、其他附属设施及对应的土地使用权（产权证号：312房地证2007字第********号）标的物介绍：标的物位###市开###街道办事处工业园区，混合结构，土地用途为工业和住宅，土地使用权类型为出让；土地使用日期为2007年6月11日-2056年1月10日；土地使用权面积********.2平方米，房屋建筑面积********平方米。特别说明：1.本次拍卖范围为工业园区的厂房、办公楼、其他附属设施及对应的土地使用权，不包括范围内的所有动产；2.拍卖成交后，由执行部门按照房屋产权证载明的面积交付标的物，若有违章建筑，不在法院交付范围内，以现场实物交付为准；3.拍卖厂房的3、4、5号车间的4100平方米和宿舍楼的2800平方米存在租赁，租期为2023年11月28日至2028年11月27日止，年租金160万元，租金已支付完毕。4.由于部分地上建筑物的工程款、工人工资100余万元尚未支付，现标的物由相关人员实际占有使用，交付时间较长；5.拍卖厂房所欠的物管、水、电、气等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；6.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳；7.法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。协议价：260万元，起拍价：260万元，保证金：20万元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设账户，可委托**自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前向法院办理委托**托人才能报名参与竞买。竞买成功后，买受人须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**办理交接手续。如委托**的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。多人联合竞买标的物的，应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的联合竞买协议及相关材料，经法院确认后才能报名进行联合竞买。优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能报名参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

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