一、项目信息
（一）项目名称###市曲江区大塘中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：pYJ-***-*******
（三）预算金额：532,********
（四）采购需求：
编号
服务描述
需求描述
数量
控制单价（元）
计量单位
1
（一）保安员岗位需求及职责要求
1.保安员岗位要求：保安人员3名，性别要求：男性，身体健康，五官端正，年龄原则上不超55周岁，无违法犯罪记录，能胜任保安员岗位工作。
2.岗位职责要求
⑴负责大门安保值班工作。要求每天（工作日、双休日、法定节假日）24小时至少有一人值班，值班人员应相对固定时间，值班人员不得迟到、不得早退，不得无故旷工；有特殊情况需请假，确保值班人员在工作期间，能严格遵守上班工作纪律，不得喝酒、聚众聊天、赌博等有关违反法律法规的行为。
⑵负责做好单位日常巡逻防范工作。每天值班人员对约定的管理区域，应尽职尽责做好安全防范巡逻工作，确保单位内的人员和财产安全。
⑶负责做好外来人员进出登记管理工作。外单位及其他社会人员，未经甲方同意，一律禁止进入（允许进入的，允许人需口头或电话告知），并做好进出人员通报、登记检查工作。
⑷值班时不定时通过监控系统画面实时了解掌握监控范围内的动态情况，发现可疑人员或异常现象应及时到现场处置，重大治安、违法犯罪事件应当及时向甲方主要负责人和公安部门报告处置。
⑸负责预防和参与处置各类重大治安案件、刑事案件、群体事件的发生，确保单位内的人身安全，并积极做好疫情防控等有关应急事件的处置工作。
⑹负责做好保安室内务整理、卫生保洁、消毒工作以及单位大门口公共区域范围的卫生保洁、人员和车辆出入疏导工作。
⑺完成学校领导临时交办的其他工作。
（二）保洁员岗位需求及职责要求
1.保洁员岗位要求：保洁员2名，性别要求：女性，工作身体健康，五官端正，年龄原则上不超55周岁，无违法犯罪记录，能胜任该岗位工作。工作时间为8小时，7:50-11:40，下午2:00-6:00。
2.岗位职责要求
⑴一人负责中心小学综合楼办公室、各功能室、走廊和楼梯间的保洁。办公室要求每天上、下午各保洁1次（清除清倒清运杂物、垃圾；对地板用清水进行拖洗，并作必要的拖干），各功能室每星期保洁2次。在工作日上班前20分钟开始进行。
⑵一人负责教学楼里教师办公室和厕所的保洁。要求每天保洁1次（清倒垃圾；对马桶、排污口用洗厕精进行清洗，排除异味；对洗手盆、蓄水池清理干净；对地板用清水进行拖洗，并作必要的拖干；每周对洗手间进行2次全面消毒）。此外还要负责学生厕所的卫生保洁（每天要用清水冲洗，定时消杀）
⑶一人负责学校教师办公室、功能室、师生厕所的保洁工作。保洁要求与中心校一致
⑷完成学校领导临时交办的其他保洁工作。
（三）宿管员岗位需求及职责要求
1.宿管员岗位要求：宿管人员4名，性别要求：女性，身体健康，五官端正，年龄原则上不超55周岁，无不良行为记录，能胜任宿管员岗位工作。
2.岗位职责要求
⑴负责内宿生的考勤、内务、纪律等方面的管理。要求如下：①每天中午和晚上学生休息前，要对学生进行点名，具体落实内宿生的到位情况；②管理好内宿生的内务，做到地板清洁、被子、鞋子等生活用品摆放整齐；③抓好内宿生的纪律管理，到了休息时间，要求内宿生在床上休息、看书，不能随意走动，不能大声喧哗。
⑵内宿生在宿舍有突发事情发生的(如生病、摔伤、打架等)，要及时处理，若是处理不下的，要第一时间联系班主任、学校主管行政、家长共同处理。
⑶每天对学生宿舍、走廊、楼梯进行保洁，做到无明显的污渍。定期对学生宿舍进行消杀。
⑷完成学校领导临时交办的其他工作。
（四）绿化养护服务需求及职责要求
1.岗位要求：人员1名，性别要求：女性，身体健康，五官端正，年龄原则上不超55周岁，无不良行为记录，能胜任宿管员岗位工作。
2.岗位职责要求
1.定时做好对学校绿化带的管理，如：清除杂草、修剪、施肥、浇水等。
（五）足球教练岗位需求及职责要求
1.足球教练员岗位需求
足球教练员1名，性别要求：男性，身体健康，五官端正，年龄原则上不超50周岁，无违法犯罪记录，有足球教练证书，能胜任足球教练员岗位工作。
2.岗位职责要求
(1)关心学校足球的建设和发展，热衷教练员工作，遵守学校制定的各项规章制度；
(2)教练员要有高度的责任心和敬业精神，任劳任怨；高标准、严要求地做好学校足球训练工作，普及校园足球文化。
(3)教练员在训练时坚决贯彻从难、从严、从实战出发的科学训练原则，训练时严格要求，以身作则，并注意调动学员的积极性和主动性，培养足球队良好的作风、队风、赛风。
(4)教练员要认真进行科学研究，努力钻研业务，掌握当前国内外科学训练的发展动态，运用科学的专业知识指导训练。
(5)教练员制定好训练计划，训练时做好安全防护措施，避免出现不必要的伤害事故。
(6)开展足球文化宣讲和校内班级联赛，促进校队成绩提升。
(六)油印员岗位需求及职责要求
1.油印岗位需求：人员1名，身体健康，五官端正，年龄原则上不超55周岁，无违法犯罪记录，能胜任油印岗位工作。
2.岗位职责要求
(1)及时印好各年级、学科的试卷及部门的相关资料。
(2)节约纸张、油墨，不浪费。
(3)完成学校领导临时交办的其他工作。
（一）保安员岗位需求及职责要求
1.保安员岗位要求：保安人员3名，性别要求：男性，身体健康，五官端正，年龄原则上不超55周岁，无违法犯罪记录，能胜任保安员岗位工作。
2.岗位职责要求
⑴负责大门安保值班工作。要求每天（工作日、双休日、法定节假日）24小时至少有一人值班，值班人员应相对固定时间，值班人员不得迟到、不得早退，不得无故旷工；有特殊情况需请假，确保值班人员在工作期间，能严格遵守上班工作纪律，不得喝酒、聚众聊天、赌博等有关违反法律法规的行为。
⑵负责做好单位日常巡逻防范工作。每天值班人员对约定的管理区域，应尽职尽责做好安全防范巡逻工作，确保单位内的人员和财产安全。
⑶负责做好外来人员进出登记管理工作。外单位及其他社会人员，未经甲方同意，一律禁止进入（允许进入的，允许人需口头或电话告知），并做好进出人员通报、登记检查工作。
⑷值班时不定时通过监控系统画面实时了解掌握监控范围内的动态情况，发现可疑人员或异常现象应及时到现场处置，重大治安、违法犯罪事件应当及时向甲方主要负责人和公安部门报告处置。
⑸负责预防和参与处置各类重大治安案件、刑事案件、群体事件的发生，确保单位内的人身安全，并积极做好疫情防控等有关应急事件的处置工作。
⑹负责做好保安室内务整理、卫生保洁、消毒工作以及单位大门口公共区域范围的卫生保洁、人员和车辆出入疏导工作。
⑺完成学校领导临时交办的其他工作。
（二）保洁员岗位需求及职责要求
1.保洁员岗位要求：保洁员2名，性别要求：女性，工作身体健康，五官端正，年龄原则上不超55周岁，无违法犯罪记录，能胜任该岗位工作。工作时间为8小时，7:50-11:40，下午2:00-6:00。
2.岗位职责要求
⑴一人负责中心小学综合楼办公室、各功能室、走廊和楼梯间的保洁。办公室要求每天上、下午各保洁1次（清除清倒清运杂物、垃圾；对地板用清水进行拖洗，并作必要的拖干），各功能室每星期保洁2次。在工作日上班前20分钟开始进行。
⑵一人负责教学楼里教师办公室和厕所的保洁。要求每天保洁1次（清倒垃圾；对马桶、排污口用洗厕精进行清洗，排除异味；对洗手盆、蓄水池清理干净；对地板用清水进行拖洗，并作必要的拖干；每周对洗手间进行2次全面消毒）。此外还要负责学生厕所的卫生保洁（每天要用清水冲洗，定时消杀）
⑶一人负责学校教师办公室、功能室、师生厕所的保洁工作。保洁要求与中心校一致
⑷完成学校领导临时交办的其他保洁工作。
（三）宿管员岗位需求及职责要求
1.宿管员岗位要求：宿管人员4名，性别要求：女性，身体健康，五官端正，年龄原则上不超55周岁，无不良行为记录，能胜任宿管员岗位工作。
2.岗位职责要求
⑴负责内宿生的考勤、内务、纪律等方面的管理。要求如下：①每天中午和晚上学生休息前，要对学生进行点名，具体落实内宿生的到位情况；②管理好内宿生的内务，做到地板清洁、被子、鞋子等生活用品摆放整齐；③抓好内宿生的纪律管理，到了休息时间，要求内宿生在床上休息、看书，不能随意走动，不能大声喧哗。
⑵内宿生在宿舍有突发事情发生的(如生病、摔伤、打架等)，要及时处理，若是处理不下的，要第一时间联系班主任、学校主管行政、家长共同处理。
⑶每天对学生宿舍、走廊、楼梯进行保洁，做到无明显的污渍。定期对学生宿舍进行消杀。
⑷完成学校领导临时交办的其他工作。
（四）绿化养护服务需求及职责要求
1.岗位要求：人员1名，性别要求：女性，身体健康，五官端正，年龄原则上不超55周岁，无不良行为记录，能胜任宿管员岗位工作。
2.岗位职责要求
1.定时做好对学校绿化带的管理，如：清除杂草、修剪、施肥、浇水等。
（五）足球教练岗位需求及职责要求
1.足球教练员岗位需求
足球教练员1名，性别要求：男性，身体健康，五官端正，年龄原则上不超50周岁，无违法犯罪记录，有足球教练证书，能胜任足球教练员岗位工作。
2.岗位职责要求
(1)关心学校足球的建设和发展，热衷教练员工作，遵守学校制定的各项规章制度；
(2)教练员要有高度的责任心和敬业精神，任劳任怨；高标准、严要求地做好学校足球训练工作，普及校园足球文化。
(3)教练员在训练时坚决贯彻从难、从严、从实战出发的科学训练原则，训练时严格要求，以身作则，并注意调动学员的积极性和主动性，培养足球队良好的作风、队风、赛风。
(4)教练员要认真进行科学研究，努力钻研业务，掌握当前国内外科学训练的发展动态，运用科学的专业知识指导训练。
(5)教练员制定好训练计划，训练时做好安全防护措施，避免出现不必要的伤害事故。
(6)开展足球文化宣讲和校内班级联赛，促进校队成绩提升。
(六)油印员岗位需求及职责要求
1.油印岗位需求：人员1名，身体健康，五官端正，年龄原则上不超55周岁，无违法犯罪记录，能胜任油印岗位工作。
2.岗位职责要求
(1)及时印好各年级、学科的试卷及部门的相关资料。
(2)节约纸张、油墨，不浪费。
(3)完成学校领导临时交办的其他工作。
1
532,800
项
（五）议价发起时间：2024年09月06日
（六）
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：2
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票

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