1.招标条件  

本项目 馥香园 项目已经批准建设，建设单位为宁波绿城浙鹤房地产开发有限公司，招标人为宁波绿城浙鹤房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

名称：馥香园前期物业服务；

项目类型：城镇住宅及配套用地；

项目概况：招标总建筑面积121820.96㎡；

项目地址：东至规划道路，南至明珠路，西至沧海路，北至明新路。

标段划分：1个。

服务要求：根据招标文件规定提供前期物业服务。

3.投标人资格要求  

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历证书（须与学信网查询一致）；投标人为拟派项目经理2024年1月1日至今缴纳的社保缴纳证明（加盖缴纳证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴纳单位名称须与投标人名称一致，或缴纳单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的。

3.3投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标代理人对申请人及其法定代表人、拟派项目经理的失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.资格审查方式

资格后审。

5.招标文件的获取

（1）购买招标文件时间：本公告发布之日起至2024年9月3日16：00时。超出上述规定期限提供报名资料的，招标（代理）人将不予受理。

（2）招标文件售价：招标文件每套售价300元，售后不退。

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