1.1     项目概况：

中国电信北京信息科技创新园（以下简称园区）位于北京市昌平区北七家镇未来科学城，定位为中国电信科技创新和成果展示基地，产权单位是中国电信集团有限公司，园区总占地面积约16.7万平方米，分为南、北两个区域，其中北区约8.9万平方米，南区约7.7万平方米。园区已建5栋楼宇，包括北区科研办公楼、研发实验楼、A6科研实验楼，南区后勤保障中心、云计算实验中心。

本项目需对园区各楼宇老旧破损设施、场所及南北区室外道路和冷源系统按需进行维修。

1.2     采购内容及分包（标包）划分情况：

1.2.1本项目采购内容详见下表：

本项目合同有效期为：自本项目框架协议签订之日起至2026年12月31日止。

本项目总投资估算1398.09万元（不含税），比选采购内容为中国电信北京信息科技创新园2024-2026年综合维修服务项目监理服务。估算监理费为41.8271万元（不含税），具体情况如下：

注：最终的建设内容和工程量，以批准的维修项目订单为准。

……

1.2.2中选人数量：1名。

1.2.3本项目不划分标包。

★1.3本项目设置最高参选限价，本项目参选人所报监理费的参选报价为采购估算含税价金额（人民币44.336726万元）的折扣，参选人监理费的参选报价（折扣）的最高参选限价为98%，参选报价（折扣）高于最高参选限价的，参选将被否决。

2.      参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1 参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

2.1.2 参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包或者未划分标包的同一比选项目。

2.2参选人企业资质要求，参选人须具备以下资质之一：

（1）具备住建行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质；

（2）具备住建行政主管部门颁发的有效的房屋建筑工程监理乙级或以上资质，且具备住建行政主管部门颁发的有效的工程监理机电安装工程专业乙级或以上资质。

注：（1）参选人须提供有效期内的证书复印件，并注明官方查询方法及查询截图，未提供或无法认定的不予认可，无法查询的应说明原因。

（2）已按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）规定取得新资质证书的（在2020年11月30日之后），应提供最新资质证书复印件及新旧资质对应依据。

2.3人员配置要求：

（1）为本项目配备总监理工程师1人，须具有注册监理工程师执业资格证书（注册专业须包含房屋建筑工程专业、机电安装工程专业）；

（2）参选人单位主要负责人、总监理工程师、安全监理人员，须要求具备与所从事的生产经营活动相关的安全生产教育培训合格证明材料。

注：参选人须提供上述要求的有效资格证书复印件且提供参选人为拟派总监理工程师及拟派监理全部团队人员缴纳的距离参选截止日近一年内任意连续六个月的社保证明复印件。

2.4参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年8月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年8月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年8月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本比选项目的承包人或代建人；

（11）为本比选项目的比选代理机构；

（12）与本比选项目的承包人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（13）与本比选项目的承包人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（14）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（15）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（16）法律法规、比选文件限定的其他情形。

2.5本项目不接受联合体参选。

2.6本项目不接受代理商参选。

2.7法律法规规定的其他要求。

3.      资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.      比选文件的获取

4.1   比选文件获取时间：2024年8月27日至2024年8月29日，每日9时00分至17时00分（北京时间，下同）。

4.2 ……

5.      参选文件的递交

5.1     参选文件递交截止时间（即参选截止时间）为：2024年9月5日9时30分。

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