我司将在近期组织北京佳慧雅园项目生活热水管道改造工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：北京佳慧雅园项目
2、工程地点：北京市
3、项目简介：北京佳慧雅园项目位于北京市西城区西长安街道未英社区，于2008年建成，项目共有3栋楼，1栋回迁楼及2栋高档住宅，本次施工范围为高档住宅。
4、招标范围：1、管道拆除安装,工艺管道拆除安装、阀门管件安装、楼板开孔、吊顶拆除恢复等工程。
2、管道选用镀锌衬塑钢管，主供热管道管径为DN70-DN100，主回管道选用管径DN32-DN50，安装方式小于或等于100mm的镀锌衬塑钢管应采用螺纹丝扣连接， 套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理；管径大于100mm的镀锌衬塑钢管应采用沟槽管件连接。
3、吊顶保护性拆除，后期原状恢复。
5、标段划分及中标原则；5.1、标段划分为1个标段；
5.2、遵循技术标合格情况下不含税最低价中标原则；
6、工期要求： 预计工期60天
7、付款方式：中标合同签订后，施工物资到场验收合格后支付工程合同款的20%为预付款，竣工验收通过后支付合同款的50%，竣工三个月后无质量问题支付合同款20%，剩余10%为质保金，质保两年，质保到期后无质量问题无息支付。
8、投标保证金：2万元，收款人信息（名称：北京高地物业管理有限公司、开户行：中国银行北京东三环中路支行及账号：318156017064）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年08月21日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑工程类二级及以上；
2、注册资本金要求：300万及以上；
3、投标人公司业绩要求：有同类施工经验及业绩；
4、项目经理：执业建造师师二级，中标后施工期间全日在施工现场，严格按照招标文件负责一切施工事物；
5、项目经理业绩要求：有同类施工经验及业绩；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额%税率发票。
10、其他特别要求；
接受一般纳税人及小规模纳税人投标
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：
四、报名截止时间为：2024年08月20日时；

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