1.招租条件

本项目为红河州烟草公司开远分公司临江巷1号9幢招待所值班室招租（二次)，招租人为红河州烟草公司开远分公司，项目已具备招租条件，欢迎符合本项目资格要求的潜在承租人参加竞租。

2.项目概况及要求

2.1项目名称：河州烟草公司开远分公司临江巷1号9幢招待所值班室招租

2.2招租编号：HHK

2.3招租内容：本项目为一个标段；

2.3.1资产状况如下：

红河州烟草公司开远分公司临江巷1号9幢值班室位于云南省红河州开远市临江巷1号9幢1楼，面积20平方米，房产证权证编号为开房权证开房字第201304064号。

2.3.2租赁总面积：20平方米

2.3.3租赁期限为：合同生效之日起至2029年7月31日

2.3.4拟招租底价：1800.00元/年。租赁期前3年（合同生效之日起至2027年7月31日）租金不变，后2年（2027年8月1日起至2029年7月31日）租金上浮率基础值为5%。

2.3.5租赁用途：房屋仅限用于办公，不得用于从事违反国家法律法规的用途，不得转租。

2.4 报价要求：承租人报价不得低于招租底价，报价低于招租底价则报价无效。

2.5 安全管理要求：承租人（单位）与出租方在签订《租赁合同》时，同时签订《租赁资产安全协议》，承租人（单位）在租赁期内对资产安全和资产装修、装饰和日常使用过程中的所有安全及日常管护负全权责任。

2.6 资产装修装饰要求：承租人（单位）在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以对租赁资产进行必要的装修装饰，产生的一切费用概由承租人（单位）承担。装修装饰必须符合出租人资产管理相关要求。承租人（单位）不得私自搭接水电等，水电费、网络通信费、环境卫生费等相关费用以合同约定为准。

2.7 资格审查方法：本次招租采用资格后审。

3.竞租人资格要求

3.1 企业承租者需中国境内注册具有独立民事权利能力的法人或其他组织（含个体工商户），具备有效的营业执照；

3.2 个人承租者：

（1）承租人必须是中国境内具有独立民事权利能力的自然人；

（2）承租人须提供有效的身份户籍证明材料。

3.3竞租人信誉：近三年（2021年7月1日至今）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、责令停业阶段或破产状态；没有受到取消投标资格的行政处罚；没有被纳入严重违法失信企业名单、列为失信被执行人（在“信用中国”网站查询），不存在其他失信、不良行为记录；没有骗取中标和严重违约，无因竞租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况，竞租人应遵守国家的法律法规（注：上述网站查询以代理机构开标前的查询结果为准）；

3.4竞租单位及单位法定代表人（负责人）或自然人近三年（2021年7月1日至今）无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/上查询结果为准），未被列入失信被执行人（以中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/查询结果为准），竞租人应遵守国家的法律法规（注：上述网站查询以代理机构开标前的查询结果为准）。

3.5属于下列情况之一的单位不能作为承租人：

（1）承租申请人最近三年有严重违法或违约行为记录的。

（2）凡两家或以上单位同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加本项目的公开招租。

（3）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。

（4）承租申请人属无户籍居住地或无暂住证的自然人。

（5）全省烟草商业内部职工及其配偶、子女。

3.6提供资料中被查证有虚假证明材料的竞租人，招租人有权取消其投标资格；中标的，其中标无效。

3.7本项目不接受联合体竞租。

4.招租文件的获取

4.1凡有意参加竞租者，请于2024年8月1日至2024年8月5日，每日09时00分至12时00分，14时00分至17时30分（北京时间，下同）获取招租文件。

5.报价文件的递交

5.1报价文件递交时间：2024年8月8日14时30分至15时00分。

5.2报价文件递交截止时间（投标截止时间）：2024年8月8日15时00分。

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