2、 项目概况与招标范围2.1项目概况：天津市金钟河大街南侧片区城市更新项目，建设规模为734800平方米，项目占地面积约3.54平方公里，新建地上建筑面积约73.48万平方米，其中商品住宅（包含商业）建筑面积约54.06万平方米，公共服务配套建筑面积约1.81万平方米，教育建筑面积约4.60万平方米，产业和配套建筑面积约13.01万平方米；为实现新建片区双碳目标，同步新建利用可再生能源供热能源站，利用污水源和空气源热泵对新建片区73.48万平米供热；新建公交首末站、社会公共停车场等配套设施；地下建筑面积约28.74万平方米。新建桂江路（群芳路-岷江北路）、赵沽里大街（岷江北路-海欣路）、上江北路（赵沽里支道-赵沽里大街）、上江北路（赵沽里大街-靖江北路）、上江北路（金钟河大街-赵沽里支道）、岷江北路（金钟河大街-赵沽里支道）、岷江北路（赵沽里支道-赵沽里大街）、岷江北路（赵沽里大街-靖江北路）、赵沽里支道（桂江路-岷江北路）、赵沽里支道（岷江北路-上江北路）、靖江北路（岷江北路-上江北路）、靖江北路（上江北路-善江路）、靖江北路（善江路-海欣路）、善江路（赵沽里大街-靖江北路）、红波路（金钟河大街-增光东道）、增光东道（红波路-增光东道）、增光东道（金钟河大街-增光东道）17条市政道路及其配套工程，同步新建区域内规划生态绿地占地面积约51548平方米。补齐区域内46个小区（建筑面积约282万平方米）的各类设施短板；完善提升区域内市政基础设施及配套工程,建筑面积为734800平方米，总投资额1359900万元。2.2工程建设地点：西至金钟河大街、北至外环东路、东至昆仑路、南至北塘排水河（河北区和东丽区）2.3标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：天津市金钟河大街南侧片区城市更新项目7号地块（02-15）设计，招标范围：天津市金钟河大街南侧片区城市更新项目7号地块（02-15）设计，土地性质居住用地，规划可用地面积 44534 平米，容积率2.70，总建筑面积约为170241平方米，地上建筑面积约120241平方米，地下建筑面积约50000平方米，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。最大单体建筑面积约12000平方米，最大高度80米，最高层数27层，结构形式为剪力墙结构。招标方法：概念性方案招标，中标单位完成方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段配合全部工作。总投资额84214.0万元。2.4计划工期要求：2024年08月13日 至 2024年08月18日2.5工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、 投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人应具有国家一级注册结构师资格证书；（2）项目主持人应具有国家一级注册建筑师资格证书；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。 4、 投标确认方式4.1凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持“身份认证”登陆可通过天津建设工程投标信息系统进行确认4.2各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。 5、 公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间）5.1本招标项目的招标公告发布时间：2024年07月15日 至 2024年07月19日。

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