瑞云智慧新城B地块建筑方案设计

招标公告

1.招标条件

福建东南设计集团有限公司房地产分公司的的瑞云智慧新城B地块建筑方案设计已由三明市三元区发展和改革局以闽发改备〔2022〕G010330号批准建设，项目业主为福建东南设计集团有限公司房地产分公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：瑞云智慧新城B地块建筑方案设计；

2.2.建设地点：三明市三元区陈大镇；

2.3.工程建设规模：建设用地面积85254.69㎡(127.88亩)；总建筑面积约140000㎡，其中计容建筑面积101300㎡，容积率：1.0<far<1.2，建筑密度：<30%，绿地率：>30%；

2.4.投资总额：人民币约120000万元。其中，工程费用限额：人民币80000万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包括建筑方案设计、建筑专业初步设计及后续设计服务等。

2.6.2.内容：包括为完成本工程设计的建筑方案设计、建筑专业初步设计、配合设计方案报批报建、配合指导施工图设计单位完成施工图设计、施工阶段现场配合服务（方案相关设计变更、提供设计材料样板、确认施工材料样板等）；其中施工图设计包括/。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2024年12月30日开工，工程建设周期36个月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的①工程设计综合资质甲级或②建筑行业设计甲级资质或③建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或④建筑工程设计事务所甲级；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以设计合同书签订日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的总建筑面积7万平方米及以上住宅小区工程建筑方案设计项目（或设计范围包含建筑方案设计的设计项目）（投标人和拟派出项目负责人的业绩可重复）；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2024年7月10日至2024年7月31日（法定公休日、法定节假日除外），每天9时00分至12时00分，下午13时30分至18时00分（北京时间，下同）下载/购买招标文件。

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