2.1项目名称：大理大立成投资有限公司“建投正阳华府”项目2024-2025年度营销推广服务

2.2项目编号：K5

2.3项目概况：建投正阳华府项目位于大理下关城区中央位置，人民公园北侧。为了提升项目营销推广力度，确保项目品牌形象的有效传播，拟选取一家具备专业策划、设计的广告公司，以提供全方位的广告服务及营销推广服务。

2.4采购内容：

（1）策略面：广告整合推广策划；整盘活动营销创意策划；整盘新闻舆论炒作策划；整盘媒体推广、组合建议；多种活动资源协助整合；阶段性广告主题、风格策划；阶段性诉求策略，创意方向及表现风格、品味把握；广告导语创作策划。

（2）项目品牌识别系统的创建与设计：基础系统设计；应用系统设计。

（3）项目全程印刷宣传资料物料策划：楼书，折页、单张、海报；形象宣传手册或置业锦囊，售楼资料（价格表/协议书等）；

（4）其他：外展场/展位设计概念构想，协助拍摄工作，素材加工剪辑；三维影视片概念构想，素材加工剪辑；广告短片概念构想，视频素材加工剪辑。

（具体需求及采购内容详见第五章项目需求及服务要求）。

2.5服务期限：合同签订之日起24个月或建投正阳华府项目售罄。

2.6服务质量标准：符合国家及行业现行标准、规范及相关规定，满足采购人的服务要求。

2.7服务地点：云南省大理市，采购人指定地点。

2.8资金来源：自筹，已落实。

2.9采购预算（谈判控制价）：人民币3.75万元/月，各谈判申请人的谈判报价不得高于控制价，否则按不响应竞争性谈判文件处理。

注：报价要求：由谈判申请人结合自身情况及项目情况自行以人民币进行报价，报价为综合包干单价，报价包含为完成该项目所需发生的所有费用（包括且不限于差旅费用、食宿费用、交通费用、印刷费用以及完成本项目需要支出的其他费用等），合同一经签订，该价格不因任何因素进行调整。

三、谈判申请人资格要求

3.1一般要求：谈判申请人必须是在中国境内注册，经相关行政机关审批成立、具有独立运作能力并能够承担本项目服务工作的能力，具备有效的《营业执照》。

3.2信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；2021年1月至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或管理部门禁止市场准入等情形；在谈判申请文件递交截止时间前未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。

3.3人员要求：项目组成员需满足开展相关工作的条件，拥有相应的工作经验；其中项目总负责人应当2021年起至今应当至少担任过一项类似营销推广或广告服务的项目负责人，提供合同或其他有效证明材料。

3.4类似业绩要求：谈判申请人须具有丰富项目经验，在近三年内（2021年至今）承担过1个以上（含1个）类似营销推广或广告服务项目业绩（提供合同或其他有效证明材料）。

3.5财务情况要求：谈判申请人须具有良好的财务情况，须提供2023年的财务报表；2023年后成立的公司提供成立之日至投标截止时间前一个月止的财务报表并附相关说明。

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，提供承诺书或说明。

3.7本项目不接受联合体谈判。

四、谈判文件的获取

4.1竞争性谈判文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2024年07月05日09时00分起至2024年07月11日17时00分止获取竞争性谈判文件，竞争性谈判文件售价：800元/份，售后不退。

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