本招标项目 洪文环卫保障性租赁住房综合服务基地（设计“评定分离”） 已由 厦门市思明区发展和改革局 以 厦门市思明区发展和改革局关于下达 2024 年第二十七 批区级基建项目前期工作计划的通知（厦思发改前期〔2024〕27 号） 批准建设，项目建设单位为 厦门市思明区环境卫生中心（厦门市思明区垃圾分类中心） ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门思明城市开发建设有限公司 ，项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 思明区 。

2.1.2工程建设规模： 项目总用地面积为5124.859 ㎡，拟建一栋总建筑面积约27810 ㎡（其中地上总建筑面积23510 ㎡，地下建筑面积4300 ㎡），建筑高度73.25米。地下一层停车场，地上一至四层为环卫车辆停车楼，五至六层为配套用房，七至二十层为保障性租赁住房。主要建设内容为：保障性租赁住房、配套用房、环卫车库、公厕、停车位。具体详见本项目发包人要求，最终设计要求及规模以相关单位批复为准。 。

2.1.3投资总额：人民币 15202.31 万元。其中，工程费用限额：人民币 12150.32（不含基坑支护工程） 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 314.03万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3招标范围： 包括方案设计及优化、初步设计、施工图设计、投资估算、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标、施工过程服务、指导及后续设计服务并提交相关资料 。

2.2.4内容：

（1）设计内容： 建筑安装工程、装修工程、室外及配套工程及设备设计 ；其中施工图设计包括 完成本工程的建筑、结构、电气、给排水、装修、建筑智能化、幕墙、消防设施、通风与空调、人防、夜景、室外总体工程（包括红线内的道路及市政综合管网、绿化景观）、三维建模及日照分析、铝合金门窗细化、钢结构、三网合一、标识标牌系统、信报箱、抗震支架、海绵城市、节能、绿色建筑设计及其它附属配套工程设计。且包括施工招标配合服务、工程施工过程直至竣工验收前的设计服务、配备足够数量的技术人员提供现场技术服务后续施工全过程服务（具体详见招标文件第六章发包人要求） 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括/。

2.2.6标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 一级国家注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-07-03 至 2024-07-22 ，每天 08 时00分00 秒 至 12 时00 分00 秒 ，下午 13时 00分00 秒 至 18时00 分 00秒 （北京时间，下同），下载招标文件。　　　　　　　　　

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