一、拍卖标的###市平谷区平谷镇乐园西小区17号1幢1至7层全部、2幢1至3层全部、3幢1至2层全部、4幢1层全部、5幢1层全部、6幢1至3层全部、7幢1至4层全部、8幢1至2层全部、9幢1至2层全部、10幢1层全部（建筑面积合计：********平方米，规划用途：服务配套用房。）。起拍价：********万元，保证金：2000万元，增价幅度：91万元。注：参考价来自于2023年02月03日北京高地经典房地产评****估有限责任出具的的高地估字********号评估报告瑕疵说明：无租赁，规划用途：服务配套用房，拍卖标的现状用途主要为酒店客房、餐厅、洗浴、办公及员工宿舍、配套设施用房。3幢房屋门窗等处破损。4幢为阳光房，房屋破损严重。房屋中有改扩建现象，竞买人竞买前需实地调查，相关恢复原状等费用及责任由竞买人自行承担，房屋所在土地用途综合，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期2048年12月14日，房屋由案外人使用，交付时间不确定。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。二、竞买条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应当符合当地限购政策要求，在缴纳保证金当日须进行购房资格核验，并保存核验通过结果，同时在竞买成交后，成交裁定出具前再次进行购房资格核验，并保存核验结果，两次核验结果均需提交法院审核，审核通过后，法院将出具成交裁定等过户手续，未提交两次购房资格核验通过结果证明，不具备连续性购房资格的，不予出具成交裁定书，并依照相关法律规定处理，竞买成功后自行承担房屋不能办理过户及其他相应法律后果。（二）参与竞买和拍卖成交的注意事项：参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托**前5个工作日，向法院提交委托**与报名，报名需要使用实际竞买人的名称及证件号码。竞买成功后，买受人本人（含法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理相关手续，委托**人一同到法院办理交接手续。如参与报名前未向法院提交委托**院确认的，竞买活动认定为委托**人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应依据《民事诉讼法》的相关规定委托**经法院审核后，由代理人携带委托**原件和复印件，到法院签订成交确认书、领取标的。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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