本招标项目2024-2027年上海申通地铁股份有限公司办公区域物业服务委外项目已批准实施，资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为上海申通地铁股份有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目范围：上海申通地铁股份有限公司本部办公区，位于上海万象城MT2座F栋的F9层，面积约1250㎡、现场办公人数约40人。

2.2主要内容：为上海申通地铁股份有限公司本部办公区提供物业管理服务，主要包括综合管理、保洁管理、会务服务、前台服务、绿化监管、现场设备巡视等。

2.3服务期：合同签订后36个月。

3. 投标人资格要求

1) 具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，企业注册资金在人民币500万元及以上(含500万元)；

2) 近三年(2021年1月1日至今)具有高层办公楼物业管理服务业绩且对应合同金额不低于 200 万元（以合同或业主证明文件为准）；

3) 拟派项目负责人具有相应中级以上职称；

4) 本项目采用信用分招标，投标单位信用分≥60分（满分100分），可参与本次投标。各单位的信用分，以“报名截止日当天”在上海地铁采购电子商务平台查询为准；查询及异议详见平台首页“关于信用招标及相关工作的公告”（注：如投标单位无法查询到信用分，应立即联系招标代理公司）；

5) 本项目不接受处于黑、灰名单公示期的供应商投标；

6) 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1愿意参加本项目投标的投标人应在本公告规定报名时间内完成网上报名，符合上述第3条要求，并在网上提交符合资格要求的资料进行报名，包含但不限于以下资料：

1) 法定代表人身份证

2) 法定代表人授权委托书

3) 受托人身份证

4) 企业营业执照

5) 本公告第3条投标人资格要求的证明文件

特别说明：因系统设置原因，只能以pdf格式上传资料，且只能上传一个文件并包含以上1）-5）的所有内容。

上述证明材料均需在有效期内，提供盖章原件扫描件上传至平台。如投标人在报名期限内提供的资料不全或不符合要求，则其报名将被拒绝。

4.2当投标人出现下列情形之一的不得购买招标文件：

网上报名时间：2024年6月3日至2024年6月11日，每日8时00分至16时00分……

4.4招标文件每套售价 1000元，售后不退。……

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