一、交易条件 挂牌开始日期******** 挂牌截止时间******** 是否自动延牌否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期 租金支付方式 按出租期限支付 租金递增方式 履约抵押金（万元） 与租赁相关的其他条件 （一）意向承租方报名登记时须交纳5万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所荆州产****权交易有限指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所荆州产****权交易有限指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。（二）意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。（三）承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，将租金一次性缴纳至武汉光谷联合产权交易所荆州产****权交易有限账户。（四）出租方提出： （1）房屋租赁期限为1年，自标的移交之日起开始计算租期。（2）租金一次性支付，先付后用。 （3）本出租标的租赁期限内，未经出租方同意： ①承租方不得以任何形式擅自将标的对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失； ②承租方在租赁标的范围内不得从事违法活动，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担； （4）出租方按约定将标的交给承租方后，承租方自行负责维修改造，且维修改造前必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担。 （5）租赁期间房屋的管理由承租方负责，对房屋结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现房屋结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。若因发现不及时造成房屋及承租方的损失，由承租方负责。 （6）意向承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电费用等。 （7）承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。（8）标的租赁合同到期之日，承租方应向出租方完整归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产维修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。（五）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力致使合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 （六）其他事项详见《租赁合同（样本）》。 重大事项披露 （一）《资产评估报告》（鄂中南评报字第25号）显示：本次出租位于位于新堤办事处兴业小区三期10号楼的3间商铺（102铺、103铺及201铺），建筑面积共计********㎡；（二）本次出租房屋的所有权###市弘****投置业有限所有，出租方为房屋的使用和管理单位。（三）租期1年，先付后用。（四）本次房屋出租原承租户在同等条件下享有优先承租权。项目成交后，由出租方负责房屋的清场和交接工作。（五）出租方对承租方提供租金发票（不含税）。（六）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以《资产评估报告》（鄂中南评报字第25号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷****联交所荆州所进行追责和索赔。（七）项目成交后，租期自房屋交付之日起计算，无免租期。（八）承租方租赁期间须向出租方交纳履约保证金5万元，履约保证金用于合同执行过程中的出租方资产保全和承租方按合同履行约定。 二、处置方案 组织交易方式 网络竞价 是否采用动态报价 否 报价方式 多次报价

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