一、竞租标的物： ###市农科###路3户门面房公开招租，本次招租共有3个标的物：一标段###路512号，建筑面积为********平方米，********.00元/年，租赁期为3年；二标段###路566号，建筑面积为********平方米，********.00元/年，租赁期为3年；三标段###路497-8号，建筑面积为********平方米，********.00元/年，租赁期为3年；二、重大事项披露： 1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营餐饮、生产加工、有环境和噪音污染的项目，店面装修****###市容的相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，处置单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。2、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁协议的，出租人有权无条件提前解除租赁协议，不负责赔偿承租人因此造成的损失。在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁协议，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。 3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年缴一次，三年租期内租金不变，每年租金金额为成交价，合同一次性签订；第一年租金在规定的时间缴###市农业科学研究院指定账户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。4、租金支付方式：租金每年支付一次，竞得人须在《租赁合同》签订前将第一年度租金转入招租方指定账号（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。5、履约保证金为：一标段为********.00元，二标段为********.00元，三标段为********.00元；履约保证金在中标方领取中标通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）。6、竞得人须在签订《租赁合同》前必须完成第一年租金、物业费、履约保证金等费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。8、其他相关要求：标的物一切以现状为准###市农业科学研究院不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，并直接向有关管理单位交付。经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。中标人须在营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等。否则，招租单位有权单方面解除租赁合同，中标人须按招租单位要求无条件撤离承租房屋。9、如遇到上个合同期未满的情况，出租人负责协调原租户搬出相关事宜，具体承租日期以实际为准，上一个合同期满后开始新合同租期，所有标段无免费装修期。

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