一、项目信息
项目名称：徐州彭城广场店改造项目
项目编码：XZ-4Q
招标立项编号：FC_EPP_ZCLX-2024***-*******4
招标立项名称：徐州金鹰A座核心筒改造消防机电工程（重新招标）
招标主体：南京展****泰贸易有限
合同主体：徐州金鹰文****化发展有限
招标类别：一般采购
专业：工程
评标方法：合理低价
二、工程概况
工程名称：徐州金鹰A座商业机电改造工程工程地址######路###路交叉口徐州金鹰A座工程规模：徐州金鹰A座裙楼占地面积********㎡，规划建筑面积********㎡，****地下2层（部夹层），地上8层，建筑高********。
招标概况
1、工程概况###市鼓楼###路 2 号，金鹰国际购物中心A座 （改造面积约5800平米。主要为1-8层核心筒拆除改造、墙体及机房改造等所涉及的消防机电分包内容）含竣备验收及维保。
2、现场工况：现###市中心，现场无室外场地，无垂直运输工具，投标单位需现场踏勘，充分熟悉施工环境。 本次全夜间施工，错开商业营业时间，围挡全封闭施工不影响商业运行。
3、招标范围：
含本次图纸清单范围内，包括不限于：消防水系统拆安、消防电气火灾报警、应急疏 散、应急照明系统、消防电系统拆安、给排水系统拆安、暖通空调、防排烟、通风系统拆安、 强电动力、照明系统拆安,含消控中心设备改造、所有管线及末端点位改造，系统设备检测、联动调试、至取得消防验收合格证。含后期维保。含招标清单及图纸范围内全部内容。
4、标段划分：不分标段，整体定标1家实施。
5、工期要求：
2025年5月21日完成消防验收 ，详细节点按招标文件工期甲方现场要求。
6、主要工作
（1）消防水： 按招标方提供的招标图﹑工料规范所描述的范围，供应、安装、拆改及接驳消防水系统分部工
程，包含但不限于：
1）消火栓管道、阀门、消火栓箱等消火栓系统进行改造、安装工程。
2）喷淋管道、阀门、喷淋头、末端试水等喷淋系统配合进行改造、安装工程。
3）消火栓系统、喷淋系统改造、安装过程中需拆除、恢复其他机电管线工程。
4）消火栓系统、喷淋系统改造、安装达到商贸、房产及物业要求。
5）消火栓、喷淋系统管道试压、系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。
（2）消防电： 按招标方提供的招标图﹑工料规范所描述的范围，供应、安装、拆改及消防电工程，包含不限于：
1）消火栓箱中火灾报警按钮改造、安装工程，防排烟风阀（含远控执行机构）增加、移位、安装工程等系统线管、线槽、电线接驳、消防信号模块调试、验收至合格。
2）烟感、温感、火灾报警系统、消防广播系统、疏散指示系统、挡烟垂壁、安全出口、火灾声光报警器、手动报警按钮、应急照明等系统线管、线槽、电线、电缆接驳、消防信号模块等改造、安装工程。
3）配合土建进行增加、减少消防点位需在火灾报警系统增加、减少相应地址编码确保消防系统正常工作。
4）配合土建进行线管、线盒预留、预埋工作。
5）配合土建进行应急照明及疏散指示系统、智能疏散指示系统中分配电箱、以及与为系统提供电源的配电箱之间###路###路，改造、移位、安装、接驳达到美观要求；调试至满足消防规范要求。
6）配合土建进行消防火灾报警系统安装过程中需拆除、恢复其他机电管线工程。
7）配合土建进行消防火灾报警系统安装工程需达到美观要求。
8）配合土建进行消防系统联动调试、验收、取证；操作培训后售后服务等。
（3）给排水： 按招标方提供的招标图﹑工料规范所描述的范围，供应、安装、拆改及接驳给排水系统分部工程，包含但不限于：
1）生活给水系统管道、阀门、水表（含保温）安装、拆改、移位、试验及验收；
2）增加强排及通气管系统安装、拆改、移位、试验及验收工作。
3）拆除、安装给、排水###路由、标高、点位达到美观要求。
4）给、排水系统安装过程中需拆除、恢复其他机电管线工程。
5）给排水系统改造完成后管道试验（灌水、通水试验）、试压至合格，确保给、排水系统不渗水、漏水。
（4）暖通：按招标方提供的招标图﹑工料规范所描述的范围，供应、安装、拆改及接驳暖通系统分部工程，包含但不限于：
1）空调设备、空调送回风系统的风管（含保温）、空调控制面板安装接驳（控制线、电源线接驳）、风阀、风口及设备（含新增）等安装、拆改、移位、制作安装、调试、验收。
2）新风、空调系统设备、风管（含保温）、风阀、风口及设备（含新增）的拆除、移位、安装、调试、验收。
3）防排烟系统管道（含隔离防火材料）、风阀（含远控执行机构、模块）、风口及设备（含新增）的拆除、移位、安装、调试、验收。
4）送、排风系统管道（含保温）、风口及设备（含新增）的拆除、移位、安装、调试、验收。
5）空调冷热水、冷凝水管道（含保温）拆除、移位、安装、接驳、调试、验收。
6）排油烟系统及厨房补风系统管道拆除、移位、安装、接驳、调试、验收。
7）暖通系统安装过程中需拆除、恢复其他机电管线工程。
8）暖通系统改造、安装工程需达到装饰要求。
（5）强电： 按招标方提供的招标图﹑工料规范所描述的范围，供应、安装及接驳电气系统分部工程，包含不限于：
1）从变配电室内低压配电柜出线至强电间的干线系统、各商铺末端连接安装、调试。
2）干线电缆、桥架/托盘、线管的安装及接驳，电气配电箱（含厂家配套供应的配电箱）安装及接驳，调试直至电气系统试运行。
3）强电井、强电间、商铺及各类机房等内配电箱、柜出线至设备终端###路（强###路），包括但不限于照明（不包含装修照明）、动力###路之电缆/电线、桥架/托盘、线管、线盒、线槽、开关及插座的拆改、安装及接驳、调试。
4）灯具（不包含装修灯具）、设备（含新增）等照明系统、动力系统改造、移位线管、线槽、电缆、电线接驳供电调试至设备正常运行。
5）照明配电箱、灯具（不包含装修灯具）、开关插座（不包含装修开关插座）、桥架/托盘、线槽、线管、接地等的供应、安装及接驳。
上述均需考虑提前进场按机电图纸（招标方提供）复核现场施工空间，特殊位置提供相应施工方案。负责改造工程维保工作及成品保护、甲方另行指派的包括但不限于小业主范围内的机电改造工作（单独列）。（本次招标图纸清单范围以外的部分另行按实计量，追加签证）
7、其余主要要求（最终以发标为准）：
（1）施工时需配合土建要求进行施工且需达到装饰及消防机电要求；
（2）如安装施工时需对已完成装饰装修进行拆除，安装完成后，必须进行恢复；
（3）施工期间动火焊接作业，按要求办理动火审批手续，动火作业期间必须有动火申请、安全防护措施及 专职安全人员现场看护；
（4）该改造项目商场已营业，本工程无室外场地，无垂直运输工具，投标单位需现场踏勘，充分熟悉施工环境。投标人应自行勘察现场，对于管井、吊顶内机电管线拆除、安装等施工应 充分考虑施工难度、 施工方案及现场施工环境，原材料的场外加工运输、进场材料的二次周转搬运等考虑报价中。
（5）施工方结合徐州金鹰的物业要求，自行考虑使用脚手架的类型，相应费用含入清单的措施费用中。
（6）为保证商场正常运营，本工程采取全夜间施工，错开营业时间。
（7）垃圾每天清理出场；费用自行承担；
（8）所有管线穿墙未预留的洞口由机电施工单位自行开洞，管线敷设结束后即刻进行封堵；
（9）机###路的梳理，设备清理，系统缺陷的弥补等工作。
（10）服从以总包单位的现场管理如场内临水临电、安全文明、消防安保等工作。
（11）安全保证金自行向总包协商，考虑在报价内。
8、投标保证金：壹拾万元整(RMB：100,********元)；（未中标单位中标公示后10日内退还）最终以招标文件为准
9、税率及签约主体：9%；
10、定标原则：技术标合格，商务标合理低价。
最终内容以招标文件详述要求限定为准。

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