一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金： 租赁标的 建筑 面积（㎡） 首年月租金挂牌价（万元） 竞价保证金 （万元） 福建省信息技术应用创新产业园二号厂房2层 ******** 16.******** 20 2、租赁标的基本情况租赁标的位于福建######县南###路3号，建筑面积为********平方米，土地使用权类型为出让，土地使用终止日期为2065年4月6日，土地用途工业用地，房屋用途为园区餐饮配套使用，房屋所有权证号为闽（2023###县G不动产权第********号。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。3、（风险）提示租赁标的现处于租赁状态，租赁期限至2024年8月15日结束,原租户享受优先承租权。租赁标的为福建省菲格园区开****发管理有限名下资产，产权明晰。租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。4、租赁目的及用途：仅作为生产厂房使用，承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。5、首年月租金挂牌价：人民币16.********万元。挂牌价为租赁标的首年月租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方要自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用。6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限10年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准，若为原租户竞得租赁标的，则租赁期限接续原租赁合同的租赁期限。7、租金递增方式：首个租赁年度（12个月为一个租赁年度）到第3个租赁年度月租金（含税）为公开竞价确定的成交价。第4租赁年度起（含第4租赁年度）至第6租赁年度的月租金（含税）在第3个租赁年度月租金基础上增长5%。从第7租赁年度起（含第7租赁年度）至第9租赁年度的月租金（含税）在第6个租赁年度月租金基础上增长5%。第10租赁年度的月租金（含税）在第9个租赁年度月租金基础上增长5%（详见《房屋租赁合同》约定）。8、免租期：项目免租期为15个月，2-7年每年给予2个月免租期，8-10年每年给予1个月免租期（详见《房屋租赁合同》约定）。9、租金支付方式：租赁首月为不完整自然月时，承租方应在缴纳履约保证金时（《房屋租赁合同》签订之日）一并缴纳首月租金。次月起，承租方应在每月15日前支付当月租金，出租方开具等额增值税发票给承租方。租赁尾月为不完整自然月时，承租方应在租赁尾月的前一个月一并缴纳尾月租金。10、履约保证金及其支付方式：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日向出租方支付（3个月首年月租金）作为履约保证金（不计利息）。合同期满，承租方缴清所发生的租金和费用，履行完《房屋租赁合同》约定的义务，并经出租方验收合格后7天之内，履约保证金由出租方无息退还给承租方。该租赁标的期满，承租方应如期交还。11、水电押金支付方式：本合同签订之日起15日内，承租方应向出租方支付人民币********元（大写金额：伍万元整）作为水电费押金。若承租方当月实际发生的水电费用超出现有押金，则于次月15日前补缴超出部分金额增补至现有押金。12、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。二、竞租人应具备的资格条件1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执****行信息公开（http://********/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

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