一、项目基本情况 （一）资产名称###市番禺区石楼镇沙北村沙北自来水厂旧址###市场土地及地上附着物（仅作资产管理名称）； （二）资产类型：土地及地上附着物； （三）资产地址：石楼镇沙北村； （四）交易面积：约********平方米； （五）项目经营用途：商业，应按土地性质、规划依法依规使用。用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途,禁止养殖埃及塘鲺,不得加挖或回填鱼塘。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 ¨有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：3年，自2024年6月8日起至2027年6月7日止； （九）免租期：无； （十）交易底价：含税价********.00元/宗/年； （十一）递增方式: 无递增； （十二）交易保证金：********元（大写：壹拾伍万元整）； （十三）合同履约保证金：********元（大写：壹拾壹万元整）；乙方公开竞价时交纳的交易保证金人民币********元（大写：壹拾伍万元整），在签订合同时，交易保证金中的￥********元（大写：壹拾壹万元整）自动转为合同履约保证金，其中￥********元（大写：肆万元整）于合同签订后30个工作日内###路退回给乙方。租赁期满，若乙方无违反合同有关规定，交清应缴租金及各种费用并按约定交还土地及地上附着物后，甲方将在10日内，将合同履约保证金无息返还给乙方。 （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增100元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明：1、租赁期内，土地及地上附着物如遇政府征用###市政规划、政府批准甲方升级改造等情况，乙方必须无条件服从，甲乙双方做好迁移和终止合同工作，如遇征收补偿分配情况:如遇国家或上级征收或征用本土地及地上附着物，土地用地补偿款及劳动力安置费、地上的设施及附着物的补偿属甲方所有，如有搬迁费，搬迁费归乙方所有，征收或临时征用当年，被征收或临时征用的土地及地上附着物，乙方按实际租赁时间交付租金（按接到征地书面通知书当月止）。甲方在扣除乙方按实际租赁时间的租金后，将该剩下的预付租金（即未使用时间的预交租金）及合同履约保证金于60个工作日内全额无息退回给乙方。除此之外，甲方不作任何补偿给乙方。若国家或上级部门征收或征用部份土地时，未征用部份由乙方继续租赁，租金按征收或征用土地面积相应折算，本合同的合同履约保证金不作调整。并在甲方公布之日起1个月内无条件迁出，在此期间乙方正常缴纳租金，甲方不作任何补偿。2、租赁期内，乙方实行自主经营，自负盈亏对外所产生的债权债务与甲方无关。乙方不得从事经营物流、废品和液化石油气行业及违法行为，物业周边不准堆放杂物，不得乱摆、乱卖等。若超出上述经营范围则视为乙方根本违约，甲方有权终止本合同，收回该土地及附着物，同时有权没收乙方所交的合同履约保证金。3、乙方第一年不得转让合同，一年后乙方如需转让合同，需征得甲方书面同意，并办理好有关转让合同手续，若未经甲方同意擅自转让合同，视为乙方根本违约，甲方有权终止本合同、收回土地及地上附着物，同时有权没收乙方所交合同履约保证金，且由此引起的一切责任由本合同乙方负责。转让合同年限不得超过本合同约定年限。4、乙方公开竞价时交纳的交易保证金人民币********元（大写：壹拾伍万元整），在签订合同时，交易保证金中的￥********元（大写：壹拾壹万元整）自动转为合同履约保证金，其中￥********元（大写：肆万元整）于合同签订后30个工作日内###路退回给乙方。租赁期满，若乙方无违反合同有关规定，交清应缴租金及各种费用并按约定交还土地及地上附着物后，甲方将在10日内，将合同履约保证金无息返还给乙方。5、原参与本项目交易但被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人，不得再报名参与本项目竞投；凡今后属于本项目业主单位其他项目的交易活动(含番禺区及石楼镇范围内交易的项目)，本项目业主单位有权不接受被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人参与。6、交租时间：在签订合同3日内,乙方一次性支付三年租金给甲方。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。