一、招租项目1、项目名称：厦门汽车城二期、公服中心5#楼、6#楼三层、公服中心101、201单元2、项目工程手续文件：集发展备案【2023】039号、《建设工程规划许可证》建字第350********0197号3、项目地址###市集美区11-07北站###路###路交叉口东南侧，两地块北、南、西、东分###路###路###路###路，两地块之###路。（意向承租人需提前自行踏勘项目现场）4、招租标的：厦门汽车城二期12号、13号地块在建房屋5、物业基本情况：12号地块用地面积********.130㎡，建筑面积约：********㎡；13号地块用地面积********.391㎡，建筑面积约：********㎡；每个地块上建筑物共三层，一层层高约6m，二、三层层高约********。公服中心5#楼、6#楼三层，建筑面积约********㎡，其中5#楼三层面积********㎡；6#楼三层面积********㎡；6、租赁用途：二期：仅限于经营品牌汽车4S店，包括汽车展示、汽车交付、汽车售后等业务。公服中心：办公、展览、摄影、培训、汽车展厅；7、招租标的合同包明细表：合同包编号一层（㎡）二层（㎡）三层（㎡）合计（㎡）标的***-*******.********.********.********.90标的***-*******.********.********.********.36标的***-*******.********.********.********.68标的***-*******.********.********.********.68标的***-*******.********.********.********.36标的***-*******.********.********.********.90标的***-*******.********.********.********.38标的***-*******.********.********.********.52说明：1、汽车城二期项目正在建设中，表中面积数据为图测预估面积，最终计费租赁面积以项目建成后房屋实测报告为准。2、本项目招租有多个合同包，表中每个合同包的标的范围不得打散拆零，意向承租人可以选择租赁表中一个合同包标的物业，也可选择租赁多个合同包标的物业（选择多个标的物业的必须是相邻标的物业，可合并签订一份租赁合同）。8、招租标的交付：待汽车城二期项目建成通过竣工验收后，按毛坯状态交付。二、基本商务条件1、租赁期限：汽车城二期最高9年。2、租金：招租人结###市场情况与意向承租人进行磋商谈判。3、租金单价递增方式：前三年不递增，后续租金单价递增方式招租人结###市场情况与意向承租人进行磋商谈判。4、经营培育期（含装修期）：招租人结###市场情况与意向承租人进行磋商谈判。（说明：经营培育期的执行方式为优惠后的金额在合同租赁期前N年相应分摊。）5、租赁保证金：相当于三个月成交基准月租金的金额。6、租金支付方式：每三个月为一个交租期。7、综合管理费：********元/月/平方米（基准综合管理费）。

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