招标概要
1.招标条件 本招标项目莱阳市2024年老旧小区改造项目梨园社区（新冷大宿舍等8个小区）（面向中小企业政府采购工程）已由莱阳市行政审批服务局关于莱阳市2024年老旧住宅小区改造项目可行性研究报告的批复批准建设，建设资金来自财政投资，项目出资比例为 100%，招标人为莱阳市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
- 2.项目概况与招标范围
- 2.1 建设地点：莱阳市
- 2.2 建设规模：莱阳市2024年老旧小区改造项目梨园社区（新冷大宿舍等8个小区），主要包括外贸冷藏厂宿舍、新冷大宿舍、计划委内贸委宿舍、老法院宿舍、规划处宿舍、农机宿舍、社保宿舍、建材公司宿舍8个小区。
- 2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人开工令之日起至2024年8月31日前竣工。
- 计划开工日期：计划竣工日期：
- 2.4 质量要求：按国家现行工程质量验收标准及相关专业验收规范、标准验收达到合格标准。
- 2.5 招标范围：具体以招标人提供的施工图纸、工程量清单及施工现场为准。
- 3.投标人资格要求
- 3.1 资质条件：1.须在中国境内注册，持有合法营业执照的独立法人或其他组织；
2.须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
3.注册建造师数量应满足《建筑企业资质标准》对招标项目要求的资质配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准； - 3.2 项目组人员资格要求：拟任项目经理须具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师注册证书（本工程不接受临时注册建造师证）及有效的安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，拟投入项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程投标，注册证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的要求；投标人须以 PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）
- 3.3 财务要求：/
- 3.4 业绩要求：/
- 3.5 其他要求：1.投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。投标人应满足《关于政府采购工程落实支持中小企业发展政策的通知》（烟财〔2023〕12号）文件要求，如投标人为中型企业，则须承诺预留至少投标金额的31.5%（设备材料或专业、劳务分包等）分包给一家或多家小微企业承担，具体落实方式、份额由招标人与中标人在合同中明确。【在政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策；按《关于印发中小企业划型标准分、规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）文件规定，本项目采购标的对应的中小微企业划分标准所属行业为“建筑业”】。 - 3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。接受联合体满足要求：
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