项目名称：东台沿海经济区港城安置小区一期物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

最高限价：30万元/年（住宅收费：0.6元/㎡/月，商业物业：1.2元/㎡/月）

采购需求：东台沿海经济区港城安置小区一期物业服务项目，项目地点位于六里安置区，总用地面积:41271㎡，总建筑面积:37794㎡ ，交付物业管理面积按住宅区服务面积约为32548㎡ ，商业区服务面积约为5246㎡进行计算。具体户型及面积详见附件。项目规模约30万/年。

合同履行期限：三年，其中试用期三个月。服务期满后，经考核合格，可续签，具体续签次数按采购人需求。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列资料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）上一年度（或上上年度）经审计的财务报告（成立不满一年不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（近期）；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

（1）供应商如委托被授权人参与，则被授权人须为本单位正式职工并提供供应商为被授权人缴纳的社会养老保险证明；

（2）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）投标人须为独立法人的物业服务企业；

（4）投标人拟派项目负责人具有物业管理师资格证、物业管理企业经理岗位证书或者省辖市级物管部门颁发的物业服务项目经理证书，且拟派项目负责人须为本单位正式职工并提供供应商为其缴纳的社会养老保险证明。

三、获取采购文件

投标申请人于2024年4月1日至2024年4月8日(请登录)获取。

四、提交投标文件截止时间、开标时间

2024年 4月 11日 9时 30分（北京时间）。

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