项目编号：STXC-YDYC-ZSYY-2024001

项目名称：扬州市生态科技新城运动员村招商运营服务招标项目

招标需求：扬州市生态科技新城运动员村位于生态科技新城境内横河畔，拟总建筑面积约13000平方米，现进行招商运营服务招标，包含项目招商策划、运营管理等内容。共分两个阶段：

第一阶段在原有策划方案的基础上按照高质量要求进行优化、提升，投标人须根据项目现有情况及前期规划设计编制商业部分策划方案，进行市场研究、消费者及零售商调研、对标案例分析、商业定位策划、规划设计建议、经济测算等；

第二阶段根据确定的策划方案提供咨询服务、商业招商、运营、组织活动以及物业管理服务，服务期为项目交付至委托运营管理服务期满。

具体要求详见第四章项目需求。

服务年限：至合同签订之日起10年

保底预算：本项目10年运营收益不低于900万元（保底收益），经过招投标竞争后确定签约额定保底收益金额。额定保底收益比例分配为：招标人:中标供应商=70%:30%，超出额定收益部分按照招标人:中标供应商=30%:70%的比例分成。

最低限价：在合同期内，中标供应商确保招标人获得保底收益最低限价为630万元（900万×70%）。投标报价不得低于招标设定的最低限价，低于最低限价的为无效标书。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足法律法规相关规定，并提供下列材料：

（1）投标函（原件）

（2）资格声明（原件）

（3）被授权人参加投标的，须提供《法定代表人授权委托书》原件和被授权人身份证复印件(原件备查)；法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)

（4）营业执照副本（复印件加盖投标人公章）

（5）依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖投标人公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近一个月的缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)

（6）投标人近一个月依法纳税的缴款凭证(复印件加盖投标人公章)

（7）与第（6）条相对应的纳税申报表或经会计师事务所审计的最新（2022或2023）年度财务报告(复印件加盖投标人公章)

（8）投标人信用承诺书（原件）

2.本项目的特定资格要求：/

3.拒绝下述投标人参加本次招标活动：

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的本次招标活动。

（2）投标人被“信用中国”网站、“中国政府招标网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府招标严重违法失信行为记录名单。

5.不集中考察或召开答疑会。

6.本项目不接受联合体投标。

三、公告报名与招标文件的获取

3.1报名及招标文件获取时间为：2024年3月27日至2024年4月3日每天9：00—11：30；14：00—17：30（节假日除外）。

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