一、交易条件 挂牌开始日期******** 挂牌截止时间******** 是否自动延牌否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期 租金支付方式 按年支付 租金递增方式 履约抵押金（万元） ******** 项目成交后，履约保证金为1000元，承租方按要求转至出租方指定账户。 与租赁相关的其他条件 （一）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金 五峰实验小学门面房2：2280元；五峰实验小学门面房3:2280元；五峰实验小学门面房4：2168元 到武汉光谷联合产权交易所宜昌产****权交易有限指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所宜昌产****权交易有限指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。 （二）意向承租方须在被确定为承租方（以《成交确认通知书》出具之日为准）之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 （三）租金按年度支付，先付后用。承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将首年度租金支付至出租方指定账户，余款按《房屋租赁合同》要求支付至出租方指定账户。 （四）出租方提出： （1）本房屋进行整体租赁。承租方资格条件须经出租方审核认定。意向承租方一经资格确认，不得变更承租人及租赁用途，否则视为违约，所有价款不予退还。 （2）承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借。若需转租、分租或转借的，必须提前报出租方审核备案；否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失； （3）承租方不得出现与本公告明确的资产用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失； （4）不得从事扰民的营业种类，不得从事餐饮，且保证在出租资产内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。 （5）出租方按约定将资产交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）。合同期满，承租方应保持房屋完好； （6）租赁期间资产的管理由承租方负责，对资产结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现资产结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。若因发现不及时造成资产及承租方的装修、装饰部分损失，由承租方负责。 （7）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用； （8）租赁期间，因政策###市政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排房屋，合同自行终止； （9）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本房屋的使用权及管理权。因承租方对标的物装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。 （10）本次交易所涉及的交易服务费由承租方承担。 （五）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，认可并接受本次《招租公告》、《资产评估报告》、《房屋租赁合同》的全部内容，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所宜昌产****权交易有限进行追责和索赔 重大事项披露 1、根据湖北长信资产评估土地房地****产股价有限《评估报告》（鄂长信评报字（2023）第110号），本次出租五峰实验小学门面房2面积为********平方米。五峰实验小学门面房3面积为********平方米，五峰实验小学门面房4面积为********平方米 2、本次项目招租成交后，最终确认成交的承租方须自行与原承租方协商清场，并在签订《租赁合同》之日起7日内达成交接协议，承担因清场所产生的全部费用及一切法律风险。 3、待本次公开出租的租赁期满后，同等条件下原承租户具有优先承租权。 4、标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以湖北长信资产评估土地房地****产股价有限《评估报告》（鄂长信评报字（2023）第110号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所宜昌产****权交易有限进行追责和索赔。 5、本项目其他需披露的事项详见湖北长信资产评估土地房地****产股价有限《评估报告》（鄂长信评报字（2023）第110号）。 6、项目成交后，房屋租金按年度支付。水电自行解决。 7.项目成交后，履约保证金为1000元，承租方按要求转至出租方指定账户。 二、处置方案 组织交易方式 网络竞价 是否采用动态报价 否 报价方式 多次报价

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