一、特别告知：1.本次挂牌竞价标的为产权所有人冯巍个人委托**限挂牌（见附件：承诺书）2.竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。3.本次竞价标的转让价格包含增值税价且含装饰装修价值，成交价并不因此调整。4.转让方不保证竞价标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性，如需上述资料，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。5.竞价标的均以展示的实际状况为准，转让方对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任，转让方无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买方参考，不构成任何担保。6.竞买方需在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。7.本次标的存在抵押，抵押权人未出具同意转让的文件，产权所有人承诺在标的过户前完成标的抵押撤销等相关手续。8.客户如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生051********6。 9.客户如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 ***-*******。 二、标的过户：（1）受让方应向转让方提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的企业法人或其他经济组织营业执照等证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于付清全部交易价款及服务费后15个工作日内，携带房产过户所需资料与转让方共同开始办理房屋过户手续。本次竞价的房产过户，由受让方与转让方自行协调办理。（3）在房地产权属变更登记、办理过程中涉及的相关税、费由交易双方按国家规定各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。

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