2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
国寿金融中心三十九层现不能满足办公使用需求，拟进行改造，改造区域面积约为2273.78平方米。现有空间为大开间，核心筒电梯、楼梯间、茶水间、卫生间等已装修（不在改造装修范围内），现场墙、顶、地原装饰面层保存完整，损坏较少，顶面矿棉板吊顶、地面网络地板。本工程装修改造含大堂1处、办公室20间、办公区3处、服务用房13间，地面铺设地毯、木质地板、瓷面架空地板等，顶面部分办公室、会议室吊顶，其余区域矿棉板吊顶。
其他说明：工程涉及少量轻体墙拆除；地面网格地板材料、矿棉板吊顶材料利旧；地毯、弱电、安防及视频系统采购不在本招标范围内，需按照设计要求提前完成弱电预埋、安装等工作；龙骨墙面设置吊柜、书柜、电视等家具设备的，应配合设置预埋件。
建设地点:北京市朝阳区国寿金融中心三十九层。
标段（标包）划分：不划分标段。
2.2招标范围
根据施工图设计文件和招标人要求，完成国寿金融中心三十九层办公室建筑装饰装修工程，以及与之配套的不改变主体结构的前提下的水、通风供暖、强电及非承重墙的改造。
2.3最高投标限价：383.92万元人民币（含税）。超过最高投标限价的投标将被否决。
2.4服务周期：自合同签订之日起60日历天。
2.5招标方式：公开招标。
2.6资格审查方式：资格后审。
2.7质量要求：合格，符合现行的国家、行业和地方验收规范、标准和规程。
2.8其他具体情况详见招标编号为GHZY-2024-GC014的招标文件。
3．投标人资格要求
3.1资质要求
3.1.1投标人是依法注册成立的法人企业，具有有效的的营业执照。
3.1.2具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
3.1.3具备有效的安全生产许可证。
3.1.4投标人必须在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库中状态正常，且投标人在承包商资源库中载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致（a.投标人需在投标文件中提供在中国石油工程建设管理平台，承包人状态查询中企业状态为正常的截图；b.投标人在承包商资源库中状态以评标委员会评标时在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库查询结果为准）。
3.2财务要求
需提供近三年（2020-2022年）经审计的财务报告或投标人公司财务部门出具的盖公章版合法有效的财务报告（至少含资产负债表、现金流量表、利润表）；成立日期晚于2020年1月1日的以成立年起计算。
3.3业绩要求
近三年（2021年至今）至少提供1项不低于本项目规模的办公用装饰装修项目施工业绩（须提供中标通知书或合同文件等证明材料）。
3.4信誉要求
3.4.1投标人提供承诺文件声明或证明，近三年（2021年1月1日至今）在经营活动中无重大违法记录或其他不良记录。
3.4.2投标人未被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人，需提供网站查询截图。
3.4.3依据《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》，投标人失信分值应小于8分，否则投标将被否决（失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准）。
3.5项目负责人要求
3.5.1具有一级注册建造师资格，且为投标人自有人员，需提供社保证明。
3.5.2具有安全生产考核合格证书（B类）。
3.6其他要求：本项目不接受联合体投标；投标人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；国家法律法规规定的其他不允许投标的情形。
4．招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2024年3月7日9时至2024年3月12日17时（北京时间，下同）下载电子招标文件。

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