2. 项目概述与招标范围 2.1 标段名称：监理 2.2 工程地点：南京市建邺区湖西村、枫雅苑等10个老旧小区 2.3 工程类型： 大型工程 2.4 建设内容及规模： 南京市建邺区湖西村、枫雅苑等10个老旧小区(莫愁湖街道凤栖苑社区湖西村、莫愁湖街道凤栖苑社区枫雅苑、莫愁湖街道江东门社区茶亭东街242家属院、莫愁湖街道茶亭社区湖心花园、南苑街道虹苑社区虹苑新寓4-5村、南苑街道鹭鸣苑社区湖西街44号、南苑街道话园社区农机大院、南苑街道怡康社区江苏省军区保障房、南苑街道怡康社区省粮食局宿舍楼、南苑街道鹭鸣苑社区银轮花园）。总建筑面积29.04万平方米，层数最高为十二层，范围内建筑82栋，涉及改造户数3753户。主要实施内容为：小区内房屋外立面出新、屋面防水修缮（更换）、内楼道出新、道路改造、绿化补植、增设停车位、更换（修缮）单元门、雨污水管网更换（修缮）清疏、路灯增设、维修及迁移等、智能化设施、完善广场、车棚、喷淋系统、充电设施等室外功能改造项目。 2.5 监理合同估算价：190.00万元（工程计费额按9359.26万元） 2.6 监理及相关服务范围： 监理范围包括：2024年建邺区老旧小区改造工程（含建邺区湖西村、枫雅苑等10个老旧小区(莫愁湖街道凤栖苑社区湖西村、莫愁湖街道凤栖苑社区枫雅苑、莫愁湖街道江东门社区茶亭东街242家属院、莫愁湖街道茶亭社区湖心花园、南苑街道虹苑社区虹苑新寓4-5村、南苑街道鹭鸣苑社区湖西街44号、南苑街道话园社区农机大院、南苑街道怡康社区江苏省军区保障房、南苑街道怡康社区省粮食局宿舍楼、南苑街道鹭鸣苑社区银轮花园））施工前准备阶段、工程施工、竣工验收及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，精细化管理、组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。 其它阶段相关服务的范围包括：/ 2.7 监理服务期：270日历天 3. 投标人资格要求 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 4. 招标文件的获取 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，(请登录)下载招标文件。 4.2 工具及平台使用费 0 元。 4.3 递交投标文件的截止时间：2024-03-20 09:30:00

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