一、交易条件
挂牌开始日期
********
挂牌截止时间
********
是否自动延牌
否
租金支付方式
一性支付，先付后用
租金递增方式
无
与租赁相关的其他条件
1、意向承租方报名登记时须交纳3万元交易保证金###市国信产权交****易中心有限指定账户（以挂牌截止日17:00前到达指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付；并于挂牌截止日17时前（法定工作时间）持保证金进账凭证及有效证件###市国信产权交****易中心有限办理承租登记手续，逾期不予办理。2、意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5日内，将两年的租金和产权交易服务费一次性支付###市国信产权交****易中心有限指定账户。3、承租方须同###市国信产权交****易中心有限在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。4、本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告》（洪量信评报字［2024］10号）所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付完两年租金及全部产权交易费用后与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。5、租赁期间，承租方应合理使用所承租的房屋及其附属设施（如水、电、气设施，门、窗、桌椅等），租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。6、承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾、人员伤亡、财产损失等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。7、屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。8、意向承租方应完全认可###市量信资产评估事务所所提供的《资产评估报告》（洪量信评报字［2024］10号）中的全部内容并不持异议。9、意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方###市国信产权交****易中心有限进行追责和索赔。10、其他事项详见《租赁合同（样本）》。
重大事项披露
1、《资产评估报告》（洪量信评报字[ 2024 ]10号）显示：本次出租标的###市妇幼保健院位###路综合楼食堂，拟出租面积为********㎡，现处于租赁状态，食堂现有的设备设施在租赁范围内。2、本次出租标的所有权###市妇幼保健院所有，出租方为标的使用和管理单位。3、租期：2年，2年租金一性支付，先付后用。4、本次出租原承租户在同等条件下享有优先承租权。项目成交后，由出租方负责房屋的清场和交接工作。5、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通###市场交易获取租赁经营权。6、出租方对承租方开具财政非税收入票据。7、标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以《资产评估报告》（洪量信评报字[ 2024]10号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方###市国信产权交****易中心有限所进行追责和索赔。8、承租方在合同期内要遵守医院相关规章制度和行业标准，并积极配合出租方考核，如考核结果不达标，出租方可采取扣除抵押金、提前解约、罚款等形式予以处罚；如合同期内平均考核结果为优秀，承租方可在下一次招租中享有优先承租权。9、承租方不得擅自将食堂转租、转让或委托**其承租经营资格。10、食堂经营过程中所涉及的卫生检验检疫、工作人员体检、伤残疾病等产生的所有费用均由承租方自理，整个食堂的卫生防疫、就餐环境必须达到卫生行政主管部门指定的标准。11、租赁期内，承租方须做好食堂的安全管理工作，经营中所产生的一切安全事件（包括但不限于食品安全、食物中毒、火灾、燃气泄漏燃爆等）均由承租方负全部责任。
二、处置方案
组织交易方式
1.信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；2.信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租****方，则采取络竞价方式确定承租方。
是否采用动态报价
否
报价方式
网络竞价（一次报价）

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