一、项目基本情况

1. 项目编号：JSZC-3

2. 项目名称：靖江市斜桥镇兴 阜 社区物业管理

3. 预算金额：1207.784499 万元 （ 402.594833 万元/年）

4. 服 务 期： 3 年，自合同签订之日起算

5. 采购需求：兴阜社区南至江平路，北至小夏仕港，东至康桥路，西至斜大路，建有房屋 101 幢，其中多层公寓58幢，总面积198056.83㎡；电梯公寓 43幢，总面积411935.32㎡。开放式公园建有公厕一座（公园绿化及路灯另有单位维护保养，公园保洁和公厕包含在本次服务范围内）， 另兴贤路及江安路（社区区域段）保洁也含在本次服务范围内。

本次物业管理服务内容包含但不限于安保、保洁、生活垃圾清运、建筑垃圾清运、会务接待（物业接待）、室外绿化养护、电梯日常管理、弱电监控维保、 强电维保等，消控室及监控室实行24小时值勤及各种公共设施设备和系统维护管理等，人员配备要求不少于 52人。具体需求详见招标文件。

6. 本项目对应的中小企业划分标准所属行业为 “物业管理”

二、申请人的资格要求：


（一）通用资格要求


1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：


1.1 具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）


1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（承诺制）


1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（承诺制）


1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（承诺制）


1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（承诺制）


2. 在“信用中国”网站查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（投标文件中可提供网络查询截图方便查阅）


3. 落实政府采购政策需满足的资格要求：根据苏财购34号文关于“转发财政部 工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知”要求，本项目专门面向中小企业采购 ,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一。(中小企业划分标准参照：工信部联企业 300 号文件规定，本项目所属行业为“物业管理”。)


4. 本项目不接受联合体投标。


（二）本项目的特定资格要求 无


三、获取招标文件

1. 时间：自招标文件公告发布之日起至1月 26日止。

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