一、拍卖标的物标的物名称：第七师五五工业###路以###路以###路005号）企业服务综合办公楼及土地使用权、地坪（不动产权证号：新（2017）第七师不动产权第********号）。房屋用途:商业用房；标的所在层数: 1至4层；建筑结构：砖混；建成年月：2014年；建筑总面积：********平方米；一楼为商铺，二楼为办公用房，三楼、四楼为宾馆客房。房产所占土地性质：出让；土地终止日期：2053年12月10日；宗地面积6351平方米；宗地内地坪面积2533平方米。（详见评估报告）参考价：依法选定并委托**所进行评估，确定2023年11月27日的参考价为：人民币肆佰叁拾肆万零贰佰肆拾叁元（￥********元）。起拍价：人民币叁佰零叁万捌仟壹佰柒拾元壹角（￥********.1元）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。增价幅度：人民币伍仟元（￥5000元）。保证金：人民币叁拾伍万元（￥********元）。执行依据：(2016)兵0701民初1003号民事判决书。二、拍卖标的物的特别提示法院负责拍卖标的物清场交付。已知的重要事项及瑕疵情况说明：上述拍卖房产一楼商铺存在租赁，当前租赁合同的真实性等相关情况竞买人可自行询问调查，一旦作出竞买决定，视为完全了解并接受上述风险提示，自行承担风险，本院不承担相关责任。 拍卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。因****法院调查的限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现****场，或通过络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

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