一、拍卖标的：江苏教育家教****学装备有限名下位###县工业园区同泰大道290号不动产及附属设施。特别告知事项****：1、实施络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：（一）负责执行的人民法****院；（二）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。2、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准。法院对房屋外观、质量问题、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请有意竞买者务必对照评估报告内容、不动产信息等材料，前往现场查看标的物现状。如参与竞拍，视为对标的物情况的充分知晓。拍品以实际看样为准，买受人若以本院提供的拍品介绍或评估报告与实际拍品不一致为由悔拍的，不予支持;3、成交后法院只出具拍卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书，过户由买受人自行办理；对于本次拍卖，法院不负责开具任何票据，由买受人自行至税务部门咨询****解决；4、络司****法拍卖竞价络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起30日内至本院进行代垫费用结算。逾期不予办理，税费由买受人自行承担;5、自2022年1月1日起，竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买，应当事先确定在拍卖标的#####县、区）具备购房资格，并确保拍卖成交后，向拍卖法院提供购房资格证明。拍卖成交后，因买受人在拍卖标的所在地无购房资格，将依法承担相应法律后果；6、买受人在该厂区内拟经营项目必须符###县工业园区产业政策、规划要求及环评要求，拟上项目应通###县经济开发区管委会的审核。参与竞拍前请###县经济开发区管委会了解相关政策要求，竞买成功后如因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响使用或产生其他各类费用或造成损失，责任由竞买人自负，为避免产权纠纷，请实地看样后再参与竞拍;7、拍卖标的内的附属设施（如###路场地、围墙、门头）等详见评估报告，请务必现场看样并清点，如有出入不影响此次拍卖成交结果和成交价格，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品与现状不符为由悔拍，后果自负。8、本标的有租赁，部分带租拍卖：1、办公辅助用房一栋东侧7间，租赁期至2030年12月15日止，租金每年收；2、辅助用房一厅四室，租赁期至2033年7月1日止，租金每年收；3、南侧和东侧空地，租赁期至2032年7月7日止，租金每年收。评估价：********万元 起拍价：********万元保证金:150万元 增价幅度：4万元二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：180********、********或搜索并访问“****来拍法服”站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

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