一、竞租者资格确认：1、竞租者：本场拍租会的竞租者指竞租物业承租权的意向承租人，****按要求向本缴纳竞租拍租保证金，并在2024年 1 月 22 日12时前在中拍平台完成注册、认证、报名等手续，取得拍租会竞租资格的意向承租人。2、拍租标的：本场拍租会的拍租标的指委托**业委托**产权不作转让，所拍租之物仅是承租权竞得者在约定时间内拥有对该物业的承租使****用权），我据此作为承租权标的进行公开拍租。3、竞租拍租保证金：有意竞租者参加竞租时，需将竞租的拍租保证金按规定时间（2024年 1 月 22 日12时前****）交纳至我指定银行账户（户名###市宏****泽拍卖有限，开户银行：中国银行东莞会展支行，账号：678********8），竞租拍租保证金¥********元整。如竞租者竞得拍租标的，该保证金将转为履约保证金；因拍租标的撤拍或竞租拍租未成交的，拍卖会结束后该****保证金由本在5个工作日内不计利息退回竞租者原划出保证金账户内。4、拍租要求及重大事项披露：（1）本次出租标的为闲置用地，出租地块目前未办任何权属证件；（2）本次出租标的可能日后被列为政府收储用地；（3）该标的无水电接通，需拍得者自行申报水电；（4）如因政府拆迁、收储土地、政府政策、政府征用、自然灾害等不可抗力情****况及出租方经营规划调整等原因导致租赁合同不能全部或部分履行，则造成的损失由租赁双方各自承担，互不承担责任。因出租方提前解除合同的，承租方在租赁标的上的固定设施设备等归出租方所有，承租方不得拆除或向出租方提出补偿、赔偿要求，并接受收到出租方退租解约的通知后30个工作日内完成搬迁手续将租赁物归还；（5）承租方不可在租赁物内进行搭建任何固定或临时的建筑物。5、竞租者应符合如下资格条件：（1）具有独立承担民事责任能力的自然人、中华人民共和国境内注册成立的企业法人或其他合法组织；（2）意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录：①如意向承租方为企业的，报名时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询页截图，以“国家企业信用信息公示系统”查询页显示信息为准；②如意向承租方为自然人的，报名时提供信息公告期内“中国执****行信息公开”查询页截图，以“中国执****行信息公开”显示信息为准；③如意向承租方为个体工商户的，报名时提供信息公告期内“全国个体私营经****济发展服务”查询页截图，以“全国个体私营经****济发展服务”显示信息为准；④如意向承租方不属于上述3种类型的，报名时提供承诺函，承诺函内容须包含“承诺在经营活动中没有违法及失信记录，若提供的资料及上述承诺不属实，将无条件承担由此给本次招租带来的一切后果（包括经济损失）”。6、特别告知：请意向竞租者自行仔细审查本企业是否符合竞租者资格要求。若拍租成交后审查发现本次拍租竞得者不符合竞租资格将取消其竞租成交资格，其已缴交的拍卖保证金将作为违约金，委托**租保证金不予退还、委托**权利。二、承租要求说明及瑕疵声明1、本规则依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法****规制定，本一切拍租活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。2、委托**（瑕疵）披露如下：（1）租赁期间，出租方不在该土地内进行###路、行车、水、电等设施进行投入及报装，因承租方使用导致对该该土地需要进行投入其它的配套设施设备时的由承租方负责并承担费用。（2）出租方按现状交付给承租方，使用该土地而导致需要做的环保工程、雨污分流工程等等，均由承租方自行向相关部门申请办理，由此产生的费用由承租方承担。出租方不负责，但出租方可以协助办理相关手续，若上述工程因缺乏相关权属证件而无法办理成功，出租方免责，无需承担任何责任。3、拍租标的按现状进行拍租，竞租者必须充分了解并接受标的物的瑕疵以及实际面积，不得以任何相关资料载明内容有出入而抗辩委托**为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。4、竞租者须在标的展示期间到拍租标的所在地仔细查勘标的，充分了解掌握标的的现状。如不前往现场查看而参加竞租，视为已对拍租标的充分了解，并愿承担相关责任。5、标的在拍租成交后，委托**托人将终止租赁关系，没收履约保证金并收回上述标的：（1）未经委托**租、转让、整体转借或一次性收取租赁期内的租金；（2）未经委托**用途的；（3）未经委托**自扩、加、改建物业；（4）竞得者未按相关部门审核的经营范围进行非法经营或提供标的为他人进行违法活动的；（5）其他未加以说明的以《土地使用权租赁合同》的约定为准。6、标的出租面积说明：此次拍租标的出租面积是根据委托**场实际出租面积与拍租会所列示面积如有差异的，均以标的现场实际面积为准，拍租成交租金价款及拍租佣金均不作多退少补等任何调整处理。7、拍租标的所有权或处置权在****委托**，依照委托**信****息，因此我对拍卖标的品质不承担瑕疵担保责任，对委托**。拍租标的内容、已知瑕疵及竞租者须承担****的风险，我已于拍租前向竞租者履行告知义务。拍租标的有可能存在****委托**租者承担，所以竞租者务必在竞租前到相关部门、拍租标的现场考察并查阅相关资料，对拍租标的的品质及存在风险等有明确了解，确认自身确有能力接受相关约定方可在拍卖会上进行应价或出价，一旦应价或出价，即视作竞租人接受本规则的各项约定。

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