一、拍卖标的物：被执行人名下位###市文###路南侧的房产一处（房产证号：邓字第********号）及其占用土地期间的财产权益。房屋实测面积为********平方米（证载建筑面积为********平方米），楼层总层数2层，本次拍卖房屋位于第1-2层，设计用途为商住，朝向东，装修程度为简装。门前及二楼搭设有钢棚，钢棚****面积经评估（非专业）测量约为130平方米。该房产所占土地无土地证，土地性质为集体土地。评估价格：********元 起拍价：********.6元 保证金：********元 加价幅度：2500元注：1、根据最****高人民法院络司法拍卖规定第十条关于起拍价不得低于评估价70%的规定，确定本次拍卖起拍价。 2、房产有超出证载建筑面积，实际建筑面积与证载建筑面积有出入，本院以现状进行整体拍卖，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。竞买成功后，买受人自行申请审批办理产权手续。3###市自然****资源和规划回函：该房产所占土地属于集体土地，按照“房地一体”原则，买受人身份应当系该房产所在地集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的农户；经审核买受人不符合购房资格，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。若非适格竞买人参与竞拍导致重新拍卖的，按悔拍处理。拍卖人不作过户的任何承诺，对上述事项不承担一切责任。二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，****方可成交。络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价****时间以进入络司法拍卖平台服务系统时间为准。

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