一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责在破产强清平台处置债务人财产。2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、知悉竞买资质、委托**反相关约定，您的保证金则会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3、管理人将配合买受人办理土地使用权的解押及过户手续，因解押、变更登记等产生的费用由买受人承担。标的物以其现状拍卖，管理人对与标的物紧密相关的开发项目因本次拍卖而发生的行政许可等方面的变更及其他相关手续不作任何承诺，不承担任何法律责任，不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。本次拍卖标的物，管理人只提供现****有的由正中移交的材料，其他相关事宜由买受人自行处置、办理，管理人不作任何承诺，不承担由此产生的任何法律责任和民事、行政责任，该风险即由买受人承担。4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。二、拍卖标的物位###市象山区###路141号(原6-8号###路交叉口西南角国有出让土地使用权（即现在香江饭店区域内），面积********㎡，性质商服用地，权证###市国用（2008）第********号，土地使用权的终止日期：2047年8月2日。该块土地抵押给民生银行南宁分行。土地权属情况：该宗土地使用权****登记在正中名下单独所有。但根据已生效###市象山区人民法院（2014）象民初字第819号民事判决书认定，该宗土地****使用权正中享有51%份额###市瑞新房地产开****发有限责任享有49%份额。由于该判决生效后，土地证并未变更，仍然****登记在正中名下，且在该案件诉讼之前，该宗土地使用权已经****整体由正中抵押给民生银行。因此本次拍卖为整体拍卖，拍卖所得款由管理人依照法律规定进行分配及处置。 土地瑕疵情况：该宗土地上，现存有桂林香江大饭****店有限责任的两个附楼建筑（即香江饭店圆柱形主楼外，两边的两个附楼，附楼属属****于香江饭店所有）。由于历史原因****，当年正中在拍卖获得香江饭店资产后，将香江饭店两个附属楼作为资产注入****香江大饭店时，并没有将土地一同注入，土地****仍然在正中名下，造成了现在的房、地权属****分别在不同名下的情况。据测算，香江饭店的两个附楼占地面积约为3000㎡。本次拍卖该宗土地，不具有任何开发、使用承诺，该宗土地是否可以开发，是否可以使用，由竞买人自行评估。本资产起拍价为人民币：2034万元。备注：对上述标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始日5日前与本管理人联系。（联系人：小马，联系方式：199********）。

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