一、1号标的：（一）标的详情：位于吉林######县四棵树乡社会福利中心，房屋建筑面积1392平方米，其占地面积8850平方米，十九年期租赁权。降价后拍卖保留价542,********元，竞买保证金570,********元。租赁期限自拍卖成交日起至满十九年止，租赁押金为10，********元，拍卖成交后在签订合同时交付委托**房屋维修、房屋配套设施设备维修更换费用，取暖费、房屋经营所产生的水电费及由房屋、土地出租涉及的相关税、费等全部由买受人承担。（二）拍卖条件要求及重大事项提示：1．上述标的物租赁权按标的现状拍卖。竞买人为具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织等均可报名参加竞买。2．竞买人在报名前必须进行实地查勘，到委托**积、买受人所需承担的水电暖等相关费用，并且对委托**相关配套设施、委托**实并认可后方可报名参加竞买，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。3．本次拍卖标的租赁权期限为十九年，租金一次性付清，先付后用，拍卖成交当日将全部租****金转入拍卖账户，标的租赁期限由拍卖成交日开始计算满十九年止。4．本次拍卖标的无经营范围和行业限制，但买受人必须依法合规经营，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。5．租赁期间，买受人有下列行为之一的，委托**且买受人应按照合同总租金的30%向委托**足弥补委托**至达到弥补全部损失为止。(1)不经委托**、转让给他人使用的；(2)未经委托**构或损坏房屋的；(3)改变本合同规定的房屋用途或利用该房屋进行违法活动的；6．租赁期满，买受人应如期交还该标的物。买受人逾期归还，则每逾期一日按原日租金5倍支付延期租金。买受人还应承担因逾期归还给委托**受人不得拆除或重建原有房屋，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。8．买受人在租赁期间如对该房屋进行装修、改造、土地种植等，必须书面报请委托**退租或租赁期到期后，承租人装修改造的房内固定设备、装修设施、土地种植的经济作物及农作物全部归委托**对该部分装修、改造等部分进行补偿。合同解除、终止之日3日内，买受人需对房屋内、外部买受人自行购置的可移动设施设备予以搬离，3日后仍在房屋现场的内、外部设备设施、土地种植的经济作物及农作物，视同为买受人抛弃物，委托**赁期间新建、加建房屋建筑物及构筑物在承租人中途退租或租赁期到期后，全部归委托**对该部分新建、加建房屋建筑物及构筑物进行任何补偿。10．如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内外设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。委托**使用和损坏情况，对买受人的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，房屋主体及屋内外设施中的一切构件、设备的自然损坏，全部由买受人负责维修。11．租赁期内买受人是该房屋的实际管理人，该标的范围内发生的所有安全事故都由买受人自行承担与委托**水电天然气使用不当，在房间内摔倒给买受人及同屋人造成的人身伤害，委托**用此房从事非法活动，如传销、赌博、封建迷信等则委托**2.租赁期内委托**检查，买受人必须无条件配合并且按照相关法律法规执行安全防火要求。13．拍卖成交后，不经委托**转借或转租。14．拍卖成交后，如果买受人未经委托**押金不予退回。并且买受人需赔偿委托**损失并承担因此产生的相应法律责任。15．拍卖成交后，在租赁期内因受国家政策调整需要改变房屋用途或因房屋拆迁、单位改制等原因需收回房屋，委托**个月书面通知买受人，剩余租金由委托**因此引发的违约责任。16．上述房屋竞拍成功后交付房屋前所欠费用委托**退租或承租期满后，所有新建、加建房屋及所有原房屋装修、改造等均应处于良好状态，并全部归委托**作物也归委托**对该部分进行补偿，不允许损坏，如有违反，委托**律责任。17．买受人若中途退租或承租期满后，买受人离场需按委托**还租赁押金，由此引发的一切后果由买受人自行承担。18.本次拍卖标的是根据委托**公开拍卖，若与实际数量不符，也不影响拍卖结果，双方互不进行款项补偿。19．拍卖成交后，由委托**内由委托**．根据法律规定委****托方和拍卖在拍卖开始前和拍卖过程中可以撤回拍卖标的，委****托方和拍卖不承担由此产生的任何费用。21.拍卖成交后，委****托方和拍卖无法对买受人开具发票或收据等凭证。22．未尽事宜以拍卖成交后与委托**的展示联系人：任 联系电话：138********（工作时间拨打）24.拍卖成交后，竞买保证金用于冲抵部分成交价款，标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款和标的成交额5%的拍卖佣金转入吉林省宜****通拍卖有限账户。二、2号标的：（一）标的详情:厂牌型号：金杯牌SY6521MS1BG小型普通客车；牌照号码：吉CAN879；车辆VIN码：LSYAAACF8EK********；车身颜色：灰；制造厂名称：沈阳华晨金****杯汽车有限；初次注册日期：2014年06月06日；车辆检验期至2024年06月。车辆拍卖保留价为人民币8,********元（不含车辆号牌价值），竞买保证金12,********元。（二）拍卖条件要求及重大事项提示：1、上述标的所有人为吉林省百****桥经贸有限****，本按现状进行净价拍卖，成交价不包含车辆号牌、佣金、过户费、年检、扣分、罚款、违章、税金等其他任何费用。2、竞买人应在报名前自行到相关部门咨询标的车辆是否能正常办理过户转籍等手续后才能报名竞买，否则由此造成的后果由买受人自****行承担。本的文字表述仅供参考，不承担瑕疵担保责任。3、上述车辆是否存在未年检、违章、扣分、罚款等情况，竞买人在报名前应自行到相关部门查询清楚并认可后方可报名。4、竞买人在参加报名前，必须对标的进行实物勘察，对标的是否更换过发动机、大架号是否清晰等从而影响车辆转籍等情形进行实地查验，竞买人在报名前应到转籍单位提前核实清楚，对上述原因导致该车转籍受限等情况发生委托**由于标的实际状况，无法详细了解车况信息，其零部件可能存在缺失、残损的情况，委托**请竞买人在拍卖过程中注意此项风险****。6、拍卖声明对车辆状况、行驶里程、修复记录、事故及瑕疵等不作任何保证，竞买人一旦参与竞买就表明竞买人认可拍品的厂牌号、排量、行驶里程、保险、年检、外观和内部机械性能等，以及拍品存在的瑕疵完全了解、认可并接受，竞买人自愿承担瑕疵责任。7、竞拍成功后买受人需在拍卖成交当日将车辆全价车款转入吉林省宜****通拍卖有限账户，并在拍卖成交后在3个工作日内领取车辆，在拍卖成交后5个工作日内办理完成车辆过户，买受人逾期完成上述任一事项，皆视为买受人违约，买受人交纳的保证金不予返还。8、拍卖成交后，买受人需自行到车籍所在地办理提档、转籍等相关事宜，费用全部自理。9、拍卖标的车辆如存在违章、扣分、罚款、年检、保险过期等情况均由买受人自行处理并承担一切费用。10、拍卖成交后车辆交接后发生的质量瑕疵及法律责任由买受方承担，车辆过户涉及相关税费，全部由买受人承担****。11、本只对上述标的按现状进行拍卖，竞买人在参加报名前，必须自行对标的进行实物勘察，对标的实际状况、质量、参数、车辆所有部件、车辆附属设备、行驶里程、新旧程度、使用年限、性能、大修及事故情况、现有的权属证明资料、违章等实地查看无异议后方可报名，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解并认可(包括未发现的潜在瑕疵)，如标的物存在配置、质量、参数等瑕疵问题，委托**成交后，买受人不得以存在的瑕疵为由而违约或者要求赔偿。12、拍卖成交后，委托**或收据等凭证。13、车辆交接后发生的质量瑕疵、损失及法律责任由买受方承担。车辆过户涉及的全部税费（包括转让方应缴税费）全部由买受人承担。14、拍卖成交后委托**给买受人。15、标的展示联系人：胡 联系电话：185********（工作时间拨打，工作日8:30—16:00）16、拍卖成交后，竞买保证金扣除拍卖佣金后冲抵部分成交价款，剩余部分在车辆完成过户手续后的10个工作日内按###路径无息退还（无需本人到场），标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款转入吉林省宜****通拍卖有限。

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