一、选聘项目编号：(请登录)
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1、物业名称：滨江区水榭春天福邸。
2、坐落位置：杭州市滨江区飞虹路与滨盛路交叉口西北角。
3、物业类型：住宅、商铺、写字楼。
4、物业管理区域四至：东至飞虹路，南至滨盛路，西至扬帆路，北至奥体街。
5、物业管理区域概况：总占地面积28704平方米、物业总建筑面积154157.07平方米。其中含住宅82430.34平方米，写字楼20347.1平方米，商铺10059.33平方米。
6、物业管理用房建筑面积803.74平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为344.45平方米，坐落：7号楼一层、4号楼一、二层；物业管理经营用房建筑面积为459.29平方米，坐落：7号楼一层、1号楼一、二层。
7、小区车行出入口2个，人行小门1个；小区地下车位917个；电梯共19部。
本次选聘的物业管理服务期限为三年。上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、未被“信用中国”列入失信被执行人。具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
2、注册资金不低于1000万元；具有独立法人资格，工商注册在2018年1月1日之前；
3、杭州区域内在管住宅管理项目不少于10个（报名时提供合同复印件加盖公章），其中至少有1个项目建筑物总面积超过15万平方米；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
6、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
7、不接受联合体竞聘；
8、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用。
四、选聘文件的发售时间：
1、选聘文件发售时间：即日起至2024年1月19日17时止（来前请电话确认）

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