项目名称：物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：01
预算金额：人民币198,000.00元
最高限价：人民币198,000.00元
服务需求：按采购人指定地点进行物业服务。
保洁（兼外围保洁）2人，保安2人，维修万能工1人。
1.根据清洁部位设置五种颜色抹布作业，其他作业工具分区域使用避免交叉污染。
2.楼内保洁：负责办公楼内公共区域地面、各会议室、楼梯、走廊、卫生间、标牌、灯具、墙面、公共部分的门窗、玻璃、楼顶屋面、裙楼屋面周期性保洁、年度保洁等，区域内环境卫生、所有物品及设施的清洁、保洁保养。
3.楼外保洁：楼外广场空地、车库、车场、台阶清洁及周边所有物品及设施的清洁、保洁、保养。
4.负责公共设备维护运行服务
1）、建筑本体公用部位包括楼盖、内外墙体、走廊通道、门厅等维修及维护。
2）、建筑本体公用设备、给排水、上下水管道、污水管、保安监控系统、网络系统、供电系统、照明设施、供暖设备、消防设备、管道、供水、供气等系统的维修维护。
合同履行期限：本项目服务期限采用1+2模式，一年服务期满，在服务质量标准不降低的前提下，经双方一致同意，可延续服务期限，服务合同每年一签，服务期限最长不超过3年。
合同履约地点：采购人指定地点。
需落实的政府采购政策内容：促进中小微企业（含监狱企业）、促进残疾人就业、支持脱贫攻坚等相关政策
本项目（是/否）接受联合体:否。
二、供应商的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：无
4.合格供应商还要满足的其它资格条件：
投标单位在“信用中国”(http://www.creditchina.gov.cn/)网站没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动；
三、获取采购文件
时间：2024年01月05日起至2024年01月11日止，每天08:00至11:30，下午13：00至16:30（北京时间，法定节假日除外）

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