| 所属地区 | 广东 | 投标截止时间 | *** 登录后查看 | 资质要求 | 注册 或者 登录 后查看 |
| 开标时间 |  设置开标提醒 |
项目进展 | 购买会员服务 标书服务 中标监测 潜在投标人预测 | ||
招标概要
| 项目编号 | GR2019SH1000566 |
|---|---|
| 项目名称 | 浙江省电力设备总厂有限公司位于浙江省杭州市上城区中山中路15、17号房产10年租赁权 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 浙江省电力设备总厂有限公司 |
| 转让标的所在地区 | 上海市 |
| 挂牌价格 | 5,665.27万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 10 |
| 挂牌日期 | 2019-05-09 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | .本项目标的资产对应的是浙江省电力设备总厂有限公司位于浙江省杭州市上城区中山中路15、17号房产10年租赁权；按栋对外整体招租，不按建筑面积计算。若该标的资产的建筑面积经任何测量机构测量存在差异的，不影响本次招租确定的租金的价格。标的资产目前无物业管理费，租赁期限为10年（含免租期）；首年单月租金底价为45.9167万元/月；月租金上涨比率为每3年递增5%；挂牌底价为10年租金共计5665.271321万元。若形成竞价，本项目按标的资产首年单月租金底价进行竞价，整个租期的租金按竞价所得的首年单月租金推算获得。2.本项目免租期为起租日（出租方与承租方完成房屋交接之日）起4个月；起租日为《房屋租赁协议》签署之日起40日内，具体以《房屋租赁协议》中约定为准。3.意向承租方有意向受让上述租赁权的，可在本招租信息公告发布到期之前向联交所登记承租意向，递交《物权受让申请书》。并在资格确认后3个工作日内交纳本项目交易保证金80 万元到联交所指定银行账户。4.如信息公告期满，经资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家合格的意向承租方，则采取协议方式成交，所交纳的交易保证金在双方签署《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》后，自动转为履约保证金，在支付完首期租金后，该履约保证金自动转为部分押金。如征集到两个及以上符合条件的合格的意向承租方，则采取网络竞价中的多次报价的交易方式确定最终承租方及承租价格，所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金，在确定为最终承租方且双方签署《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》后自动转为履约保证金，在支付完首期租金后，该履约保证金自动转为部分押金。5.意向承租方须自被确认为承租方之日起10个工作日内，与出租方签署《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》。在《房屋租赁协议》签署之日起40日内，出租方按房屋交接之日的现状与承租方完成标的资产实地交接手续，签署《物权转让交付（交接）确认书》。具体交接日以《房屋租赁协议》中约定为准。《房屋租赁协议》自出租方与承租方完成标的资产交接之日起生效。承租方在按本公告要求支付首期租金的同时，应另行支付按照实际成交的首年单月租金计算的3个月租金与已交纳的交易保证金的差额部分到出租方指定银行账户作为部分押金，承租方已交纳的交易保证金自动转为部分押金。6.为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞租人，其对如下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方及交易机构可扣除该竞租人的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）只征集到一个符合条件的合格意向承租方，出现以下情形的：①在产权交易机构通知的规定时限内，合格意向承租方未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为承租方后，未按本公告要求签订《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》、《物权转让交付（交接）确认书》的；③合格意向承租方被确定为承租方后，未按本公告要求按期足额向出租方支付首期租金、押金的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞租人，出现以下情形的：①在网络竞价中竞租人未提交竞价文件的；②在网络竞价中各竞租人均未有效报价的；③竞租人通过网络竞价被确定为承租方后，未按照联交所交易规则有关要求签订《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》、《物权转让交付（交接）确认书》的；④竞租人被确定为承租方后，未按本公告要求按期足额向出租方支付首期租金、押金的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外，未成为承租方的竞租人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的3个工作日无息返还。7.本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向承租方一经资格确认并交纳保证金即表明已完全了解与认可标的资产状况，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵，接受本公告所披露的所有内容，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的资产状况及资产瑕疵或租赁条件等为由，拒绝签订《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》、《物权转让交付（交接）确认书》，不得拒付租金，否则视为违约。8.除了租赁使用，承租方无权对承租的标的资产进行任何其他形式的处置（包括但不限于转让、交换使用、抵押、担保等情形）。9.承租方应在支付首期租金的同时须向联交所指定银行账户支付交易手续费。交易手续费为按实际成交的首年一个月租金。联交所在承租方付清首期租金、押金不足部分以及交易手续费后出具产权交易凭证，并在产权交易凭证后的3个工作日内将保证金自动转化的部分押金划转至出租方指定银行账户。10.意向承租方在递交承租申请的同时须书面承诺： （1）已自行对照并充分了解标的资产所在地《清河坊历史街区、南宋御街业态管理暂行办法（试行）》等相关政策规定和要求，对自身的意向租赁用途进行了核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上独立判断是否符合作为意向承租方的资格，决定是否参与承租标的资产，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（2）意向承租方或其关联方或其主要负责人具有本次拟租赁经营业态方面的实际项目经验（包括投资经验或经营管理经验等，以提供的相关项目介绍等证明文件加盖公章为准）。（3）同意在递交《物权受让申请书》的同时提供租赁标的资产的经营业态或经营方案说明（加盖公章），并且经营业态应符合《清河坊历史街区、南宋御街业态管理暂行办法（试行）》的规定和要求。如需进行改造装修，同意装修方案须经街区管委会批准并向出租方通报备案，并且进行改造装修须委托具有相应装修资质的施工单位进行施工，不可对标的资产主体建筑结构承重墙体进行改动，涉及消防验收、消防年检、环保、安全、卫生等由承租方自行依法办理。（4）同意在被确认为承租方后10个工作日内与出租方签署《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》。（5）同意本项目涉及的税费按国家法律法规相关规定由出租方和承租方各自承担。（6）同意自行承担标的资产承租过程中发生的物业管理费（如涉及）、水、电、气、热以及空调维修和使用的一切费用。（7）同意在支付完首期租金后，承租方交纳的交易保证金自动转为部分押金，由联交所在出具产权交易凭证后的3个工作日内将该部分押金划转至出租方指定银行账户。（8）同意若在租赁期限内对标的资产底层进行转租须事先征得出租方书面同意，转租后的次承租方不得再次进行转租。同时，次承租方的租赁用途仍需符合《清河坊历史街区、南宋御街业态管理暂行办法（试行）》的相关规定。若因自身转租行为造成的任何风险、后果，承租方均自行承担，出租方不承担任何连带责任；若自身转租行为给出租方造成损失的，承租方应当根据损失情况向出租方赔偿。（9）同意自行依法办理业态经营许可、经营证照及审批等手续（如果涉及），出租方义务仅包括按照有关审批机关要求提供应由产权人出具的相关权属证书和文件，除此外不承担任何责任和义务；除出租方原因导致承租方该等手续办理出现实质性障碍外，承租方无权以该等手续办理出现障碍为由主张终止或解除租赁合同。（10）意向承租方具有良好的商业信誉和支付能力，无不良经营记录，未因违法违规行为受到刑事、重大行政处罚。 |
本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。
联系人：王凯
手机：13661104611 (欢迎拨打手机/微信同号)
电话：010-53658213
邮箱：wangkai@dlzb.com
QQ：1634601242
手机：13661104611 (欢迎拨打手机/微信同号)
电话：010-53658213
邮箱：wangkai@dlzb.com
QQ：1634601242
