一、项目基本情况                                                项目编号：YHGL-2025-132项目名称：青航人才公寓（二期）项目合作运营服务采购项目       上限总价（万元）：253万元/2年，其中筹开期服务费限价23万元，第一年运营费限价100万元，第二年运营费限价130万元。上限报价（%）：本次报价采用折扣率（100%-下浮率）报价的方式，上限折扣率为各基准价*100%（折扣率四舍五入保留两位小数），基准价详见下表：基准价1筹开期服务费（万元）上限折扣率%金额23基准价2各出租率区间对应的应付运营期服务费各基准价*100%出租率区间第1年第2年≤40%40%-100%（含）＜90%（含）90%-95%（含）95%-100%（含）固定费用（万元/月）********实际到账金额提成（万元/月）月实际到账金额*********%月实际到账金额*********%月实际到账金额*5%月实际到账金额*********%月实际到账金额*6%采购需求：                 标项名称: 青航人才公寓（二期）项目合作运营服务采购项目      数量: 不限      简要规格描述或项目基本概况介绍、用途： 青航人才公寓（二期）位###市临安###街###街以###路以###街以南，地上建筑面积********㎡，其中公寓建筑面积********㎡，共有8幢住宅，678套房源。青航人才公寓（二期）项目合作运营服务采购项目，由运营商提供全周期运营顾问服务，派驻1名店长驻场，输出管理标准和服务检查，以及渠道获客，提供团队培训等；第三方运营商服务内容包括筹开及运营阶段运营管理服务，线上线下销售渠道获客，以及后台资源支持和品控等。       备注：           合同履约期限：标项 1，合作期限分为筹开期和运营期，筹开期自运营商派驻店长正式进场之日起至项目发布配租公告之日为止；运营期为2年，项目发布配租公告之日起算。本项目（否）接受联合体投标。        二、申请人的资格要求     1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；2、未被“信用中国”、中****国政府采购（********）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3、其它特定条件：无；4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动；5、本项目谢绝联合投标。

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