融通地产（海南）有限责任公司2025-2026年度零星修缮工程集中采购项目（三次）招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（海南）有限责任公司2025-2026年度零星修缮工程集中采购项目（三次）(编号：gkzb2025072500035)已具备采购条件，经融通地产（海南）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

项目计划工期为：签订合同之日起1年。

建设地点位于：海南省区域。

施工质量安全要求如下：满足国家、地区及相关法律法规及行业要求。

其他：本项目招标范围:  为保证海南公司所属租赁资产项目及开发项目具备正常使用条件，特专项集中采购零星修缮工程专业分包单位（具体项目合同金额不超200万。落地项目超200万，发包人单独采购）。因项目数暂不确定，结算金额以实际完成工作量为准，（如涉及）配合向当地相关职能部门报建，符合规范及当地验收要求，并通过验收。投标人需进行全过程配合  。
控制价：  本项目限价为总价限价，超过限价的报价将被否决。投标供应商根据模拟清单报价，综合单价包干，按实结算。除非另有说明，无论实际签署的合同中工程量大小如何或市场人工、材料、机械价格及汇率如何变动，单价均不予调整。控制价为含税7675728.50元。超过最高限价的报价为无效投标。。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1  在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
3.2  投标单位具有良好财务状况，提供近三年（提供2022、2023、2024年度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告（无2024年度，提供2021年度经第三方审计的财务报告，成立不足三年的按实际年份提供）或文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明文件，加盖公章；审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注，报告内容中完善单位负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章；设置总会计师的单位，还须由总会计师签名并盖章；年）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告；审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注。
3.3  投标单位具有良好的纳税和社保缴纳记录；
3.4  投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被（http://plap.mil.cn/）列入失信名单、预警名单、暂停名单、政府采购失信名单；
3.5  投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
3.6  投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
3.7  单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
3.8  本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
3.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
3.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
3.9  投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
3.10  资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包资质三级或以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。具备建设行政主管部门颁发的有效的《安全生产许可证》【提供证书复印件并加盖公章】；其中，拟派项目经理须具备:①具有有效的建筑工程或机电工程专业二级或以上注册建造师资格，且目前未在其他项目上任职，提供承诺函。若项目经理为一级建造师，需提供项目经理电子证书并由项目经理在个人签名处写本人签名。未手写签名或签名有误的或证书不在有效期的，该电子证书无效。如果项目经理为二级建造师，提供的电子证书为新版证书（具体要求根据各省市规定执行），则证书要求同一级建造师；若提供的二级建造师为老版证书，需附项目经理本人知情承诺并由项目经理签字确认。②具有有效的安全生产考核合格证（建安B证）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（提供原件扫描件加盖公章）；③提供项目经理在本单位缴纳的投标截止时间前六个月中任意一个月的社保缴纳证明【提供证明扫描件加盖公章】。
3.11  其它：（1）拟派专职安全员须具备：①须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证（C3类），且目前未在其他项目上任职，提供承诺函；②提供专职安全员在本单位缴纳的投标截止时间前六个月中任意一个月的社保缴纳证明【提供证明扫描件加盖公章】；
（2）不得被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准，供应商提供网站中的查询结果截图并加盖单位公章。
注：资格要求2.3条证明材料提供承诺函及提供投标截止时间前六个月中任意一个月的缴纳税收和社保的入账凭证复印件加盖公章
。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2025-07-28 18:00:00起至2025-08-04 18:00:00止（北京时间）

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