第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：龙源电力天津龙源新能源有限公司本部办公楼装修及整修工程项目公开招标，项目招标编号为：CEZB250007021，招标人为天津龙源新能源有限公司，项目单位为：天津龙源新能源有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：天津龙源新能源有限公司本部办公楼位于天津市和平区河北路228号，面积为2981.74平方米，混凝土结构，该办公楼共有5层（含地下），地下及院内为停车场，一层主要为入口大厅、办公室、接待室，二层、三层为员工办公室、四层为食堂、五层为会议室。建筑物楼体及院内设施老旧，需开展室内装修装饰及房屋整修工程。
2.1.2招标范围：天津龙源新能源有限公司本部办公楼装修工程，公司本部办公楼室内装修部分的全部内容以及室外设施建筑修复的全部内容，包括但不限于，现有施工图纸深化；原房屋布局装修拆除工程；楼面、地面、内墙面、柱面、顶棚、食堂改造、新建隔断装修工程；电气安装工程；消防改造工程；强电、弱电、采暖、网线布局及给排水改造安装工程；室外院落、墙壁、大门、安保设施维修维护、停车场翻修、停车棚改造等工程；以及材料二次搬运、原办公楼修废利旧、室内空气质量检测、配合相关单位安装施工等内容，工程相关手续办理（施工许可证办理、消防验收备案、工程档案整理归档、工程竣工验收等），工程相关费用由投标人承担，招标人不再另行支付。特别提醒，此类费用招标人不在工程量清单中逐一列明，但是投标人在报价时应当充分考虑有关费用，后续此类所涉及的工作内容招标人不因任何因素而额外支付承包人费用；招标人只负责出资，其余一切与项目有关的协调、施工、手续等问题均由投标人负责；招标人在施工过程中若造成房屋漏水，由投标人负责修缮，若造成财产损失，由投标人赔偿，招标人不再另行支付费用；投标人应认真踏勘项目现场，充分考虑工程施工涉及的各项措施，投标报价中的各项单价将被认定为包含本项施工的各项措施费及项目协调、手续办理等各项费用的综合单价。具体内容详见招标文件第七章技术标准和要求。
2.1.3计划工期：合同签订后三个月内完成。
2.1.4质量要求：达到国家验收规范合格标准，符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准。按照国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相应配套的各专业验收规范。且达到《室内空气质量标准》(GB/T 18883-2022)甲醛限值：≤0.08 mg/m³标准。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

    （3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有面积不低于2000平米的装饰装修施工或房屋修缮工程的合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目经理资格要求：投标人须提供拟任项目经理有效的二级及以上建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）；

    【6】其他主要人员要求：

    技术负责人：/

    安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。

    质量负责人：/

    【7】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件开始购买时间2025-07-29 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-08-04 16:00:00。

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