2、项目名称：交通银行苏州分行2025年度外部评估服务项目

3、资金来源：自筹资金。

4、招标内容：为招标人提供估值服务，并出具评估报告。按照招标人委托需求，①对授信业务中涉及的房地产及资产进行价值评估（一标段），并出具符合要求的线上电子评估报告；②对不良资产转让业务中涉及的债权类资产进行价值评估（二标段），并出具符合要求的线下纸质评估报告（二标段）。房地产及资产进行价值评估（一标段）线上评估需满足招标人技术对接要求。线上评估系统采用互联网公网HTTP+JSON接口形式与供应商进行技术对接，协议签署后，供应商应两周内完成系统对接。供应商需以招标人提供的接口标准来提供系统服务，出具电子评估报告。本项目允许投标人同时投标一标段和二标段，亦可同时中标。（1）入围数量：一标段：不超过5家,如有效投标供应商数量ge;7家，选取5家供应商；如4le;有效投标供应商数量le;6家，选取N-1家供应商入围（N为有效投标供应商数量）；如有效投标供应商小于4家则重新招标。二标段：不超过3家，如有效投标供应商数量ge;5家，选取3家供应商；如3le;有效投标供应商数量le;4家，选取N-1家供应商入围（N为有效投标供应商数量）；如有效投标供应商小于3家则重新招标。（2）最高投标含税限价：一标段：

注：①线上企业类正常版单价单位的折扣比率定价依据《资产评估收费管理办法》（发改价格2914号）及《江苏省房地产中介服务收费管理办法》（苏价服233号）收费标准取低（详见下表累计费率），具体执行为：

②简易版价值批量重估是定期对已评估的企业类房地产及资产运用简易重估方法进行价值重估。二标段（若同一借款人名下有多笔业务的，视同一户）：线下对公不良资产债权评估4000元∕户；线下个人不良资产债权评估类150元/户。（3）框架协议期限：首次合同期限一年，连续合同期限（含首次及续签）不超过三年，合同一年一签，招标人有权根据合同履行情况决定续签下一年度合同，也有权另行组织采购或者下一年度终止采购，最多续签2次。（4）框架协议适用范围：交通银行股份有限公司苏州分行。（5）入围供应商将获得在协议期限内招标人指定服务的资格。但招标人不承诺在协议期限内授予其实际采购订单，也不承诺授予其采购数量和总金额。

5、投标人资格要求：

（一）一般要求
（1）投标人具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件并加盖公章）；
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供会计师事务所出具的2024年度财务审计报告复印件（至少包括审计报告正文、资产负债表、损益表（利润表））；若投标人为本年度新成立企业，可提供最近一期的财务报表）；
（3）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年1月至今连续6个月依法缴纳的税收凭据、社保保险凭据复印件，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明资料，否则不予认可）；
（4）投标人具有良好的商业信誉，当前未被列入交通银行投标人黑名单（指被交通银行作禁用或退库处理的投标人名单）（提供承诺函）；
（5）投标人具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力；领导层行业经验丰富，内部管理规范（提供承诺函）；
（6）投标人须遵守国家法律法规，当前未被列入ldquo;信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）rdquo;有关失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和经营（活动）异常名录（招标人和招标代理机构有权根据评标需要，在评标现场对本条款的相关要求进行网络查询核实，并由评标委员会根据查询情况予以评判，提供承诺函）；
（7）投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构（提供承诺函）；
（8）投标人须承诺：招标人在其本国使用投标人提供的货物或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任（提供承诺函）；
（9）投标人及其法定代表人不在监管机构认定的黑名单、风险名单内（提供承诺函）；
（10）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得同时参与本项目投标（提供承诺函）；
（11）投标人不是交银集团在职员工及其父母、配偶及其父母、子女及其配偶以及上述人员所办企业（包括但不限于担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员、实际控制人等职务）（提供承诺函）；
（12）投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行转包、分包（提供承诺函）；
（二）特别要求：
一标段：
（1）需拥有由住房和城乡建设部门颁发的有效期内的二级及以上房地产评估资质（提供由住房和城乡建设部门颁发的有效期内的二级及以上房地产评估资质，提供有效期内的房地产估价机构资质证书或备案证明复印件并加盖公章）；
（2）需拥有由自然资源管理部门颁发的有效期内的土地估价机构备案函或备案证明材料（提供由自然资源管理部门颁发的有效期内的土地估价机构备案函或备案证明材料并加盖公章）；
（3）需拥有由财政等政府管理部门颁发的有效期内的资产评估机构备案证明材料（提供由财政等政府管理部门颁发的有效期内的资产评估机构备案证明材料并加盖公章）。
注：异地投标人中标后需在合约签署前提供苏州本地的分支机构备案证明等材料（异地投标人中标后需在合约签署前提供苏州本地的分支机构备案证明等材料，提供承诺函）。
二标段：
（1）投标人具备评估资质并在财政部门备案（提供中国资产评估协会官方网站评估资质查询截图或财政部门备案公告等证明材料，相关材料加盖投标人公章）；
（2）投标人须在中国资产评估协会官方网站公布的《从事证券服务业务资产评估机构备案名单及基本信息》名单内（提供中国资产评估协会官方网站《从事证券服务业务资产评估机构备案名单及基本信息》名单截图并加投标人盖公章）。

6、获取招标文件时间：自2025年07月28日00时00分起至2025年08月01日23时59分止。

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