一、项目概况1.名称：江悦润府2.地址：栖霞区经济技术开发区栖霞###路###路交叉口3.总建筑面积约********.84㎡，A区、B区1720户，其中已交付1585户，住宅专有部分面积约********.66㎡，商业专有部分面积约******** ㎡，其中B3栋是公租房，需中标企业与该区域产权单位协商收取费用。4.物业服务用房建筑面积******** 平方米。5.总户数：1720户（含未交付）。6.车位：产权车位1889个，人防停车位未知。7.小区出入口：A区2个，B区2个，实行封闭式管理。8.电梯:35台（A区19台、B区16台）9.物业管理区域：###路，###路，###路，###路。10.以上数据以实际最终勘察结果为准。二、资格要求1.具有独立法人资格，注册为物业服务企业五年以上（含），企业注册资金1000万(含)以上，依法年报的物业服务企业（经营范围中有“物业管理或物业服务”）。2.具有与本项目类似项目管理服务经验;能够协助物管会处理与小区现有物业服务企业交接过程中的公共设备设施承接查验工作及交接过程中需要解决的其他相关问题。3.###市范围内，提供一个在管项目中至少建筑面积在20万平方米（含）以上的项目可供参观，在管项目现场环境业主反映良好，应聘企业须提供相应项目的合同复印件(原件备查)。4.拟派驻项目负责人具有大专及以上学历、需持###市主管部门颁发的项目经理继续教育证明，必须具有五年以上物业服务企业从业经验，具有三年以上业委会小区经理岗位经验；提供本企业不得少于12个月社保缴纳证明；要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩以及中标后的现场管理，未经选聘人书面同意，不得擅自更换拟派驻项目负责人；5.应聘企业应有良好的社会信誉，具有202###市行业主管部门颁发的物业服务行业信用手册(###市住房****保障和房产发布信息为准），2021年以来未曾被列入物业行业失信企业信息名录###市物业管理行业失信企业名录》；6.本次选聘不接受联合体应聘、分支机构应聘，不得挂靠应聘。

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